РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
10 марта 2023 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.
При секретаре Жусевой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела № 2-а78\2023 года по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
М.В.И., 13 мая 2022 года по договору купли продажи № приобрел в свою собственность земельный участок площадью 276 кв. метров, на котором было расположено принадлежащие ему нежилое помещение.
13 мая 2022 года М.В.И. обратился с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, и которое было зарегистрировано 6.06.2022 года.
Однако до момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, М.В.И. умер.
После смерти М.В.И.., истцы являясь наследниками, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявление о принятии наследства.
Поскольку государственная регистрация права собственности на земельный участок, была произведена после смерти М.В.И., то данный спорный земельный участок не был включен в наследственную массу.
Истцы полагая, что право собственности на недвижимое имущество у наследодателя М.В.И.., возникло с момента его передачи и ссылаясь на положения ст. 1153 ГК РФ, Истцы ставят вопрос о признании за ними право собственности рядке наследования, на спорный земельный участок.
В судебное заседании представитель истца ФИО1, адвокат Дубинин В.Н., и истец ФИО2, представляющая свои интересы и интересы ФИО3, исковые требования поддержали полностью и изложили доводы указанные в исковом заявлении.
Представители ответчика администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились письменных возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.
Суд выслушав доводы участников судебного заседания и изучив письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что М.В.И. являлся собственником кирпичного здания овощного склада, общей площадью 136,8 кв. метров расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из договора купли продажи № от 13 мая 2022 года следует, что администрация Лев Толстовского муниципального района Липецкой области продала, а М.В.И. купил земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 276 кв. метров, кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>. Разрешенное использование: овощной склад.
Согласно акта приема-передачи земельного участка от 13 мая 2022 года администрация Лев Толстовского муниципального района передала, а М.В.И. принял земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 276 кв. метров, кадастровый номер №
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок за М.В.И.. было зарегистрировано 6.06.2022 года.
Из свидетельства о смерти следует, что М.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что регистрация права собственности на земельный участок после смерти М.В.И. не лишает его права собственности.
Так В п. 60 Постановления Пленума ВС РФ и пленума Высшего Абитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10\22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой пава собственности и других вещных прав» указано. что Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Таким образом земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 276 кв. метров, кадастровый номер № должен быть включен в перечень наследственного имущества, оставшегося после смерти М.В.И..
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из ответа нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты от 9.02.2023 года наследниками к имуществу М.В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена –ФИО2, дочь- ФИО3, сын Михо- А.В..
Коль скоро Истцы путем подачи заявления нотариусу приняли наследство, то у них возникло право собственности на спорный земельный участок.
При определении долей Истцов в праве собственности, суд учитывает, что земельный участок был приобретен в браке и в силу Закона и 1\2 доля принадлежит супруге ФИО2 пережившей супруга.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в порядке наследования по закону, право собственности на 4\6 доли земельного участка площадью 276 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адрес: <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в порядке наследования по закону, право собственности на 1\6 доли земельного участка площадью 276 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адрес: <адрес>.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в порядке наследования по закону, право собственности на 1\6 доли земельного участка площадью 276 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адрес: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Липецкого областного суда в течении месяца с момента его изготовления в окончательной форме. С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 17 марта 2023 года.
Председательствующий С.Д. Седолобов
Решение изготовлено 17 марта 2023 года
Судья С.Д. Седолобов