Дело № 2-741/2025
43RS0003-01-2025-000274-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 13 февраля 2025 года
Первомайский районный суд г.Кирова
в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,
при секретаре Дровалевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2025 по иску ООО «АКВА-ДСК» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «АКВА-ДСК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.
В обоснование иска указали, что ООО «АКВА-ДСК» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес}
В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} имеется задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома
Собственником указанного жилого помещения является ФИО2, однако сведения об основании приобретения права собственности у ООО «АКВА-ДСК» отсутствуют. В то же время, есть основания предполагать, что жилое помещение приобретено путем наследования имущества ФИО4, умершего {Дата}, поскольку ФИО2 является дочерью ФИО4
Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с {Дата} года по {Дата} года в размере 79 654,22 рублей, пени в размере 32 125,33 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 353,45 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, письменных пояснений не направил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с часть. 1,2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).
Согласно подпункту «а» пункта 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно положениям статьей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как следует из материалов дела, установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, на основании договора управления многоквартирным домом {Номер}-А от {Дата}, решения Государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата} ООО «АКВА-ДСК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес}
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения – квартиры {Номер} в указанном многоквартирном доме является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата} умершего ФИО4
Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области, ФИО2 зарегистрирована по адресу: {Адрес}
В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, имеется задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, у ответчика образовалась задолженность.
Согласно выписке из лицевого счета за период с {Дата} г. по {Дата} г. в размере 79 654,22 рублей, пени в размере 32 125,33 рублей,
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, оснований считать его ошибочным не имеется. Со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в силу требований вышеприведенных правовых норм, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доказательства внесения каких – либо сумм в качестве погашения сложившейся задолженности ответчиками в материалы дела не представлено. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности не имеется.
В соответствии с требованиями статей 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ООО «АКВА-ДСК» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер}) в пользу ООО «АКВА-ДСК» (ИНН {Номер}) задолженность за период с {Дата} года по {Дата} года в размере 79 654,22 рублей, пени в размере 32 125,33 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 353,45 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ С.Г. Макеева
В окончательной форме решение принято 14.02.2025 года.