К делу № 2-1271/2025
УИД 23RS0044-01-2025-000833-75
Категория спора: 2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства –
> Иные жилищные споры
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Крючковой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Дробот Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1271/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома <адрес>. В ее жилом доме зарегистрирована ФИО2, являющейся ей внучкой, дочерью ее сына. В ДД.ММ.ГГГГ. бывшая супруга ее сына вместе с дочерью ФИО2 выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, адрес которого ей неизвестен, отношения никакие они не поддерживают. Личных вещей ответчика в доме нет, услуги по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. Законный представитель ответчика умышленно уклоняется от снятия ответчика с регистрационного учета, для препятствования продаже объекта недвижимости. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Истец и ее представитель по ордеру адвокат Я.Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ФИО1- Я.Е.А. предоставила суду заявление о рассмотрении дела без участия истца и ее участия, на иске настаивает, просит его удовлетворить, возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2 и ее законный представитель П.И.А., представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства АМО <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления повесток почтовым отправлением, которые вернулись в адрес суда по истечению срока хранения, что в силу п.1 ч.2 ст.117 ГПК РФ считается надлежащим уведомлением.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении истца, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, в связи с чем право на спорное жилое помещение ответчик утратил. При этом, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.
В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено
в окончательной форме 14 мая 2025г.
Председательствующий: