86RS0002-01-2023-002391-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Громовой О.Н.,
с участием прокурора Волковой Е.Б.,
при секретаре Гаджиевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3161/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сулла Д.К. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. <дата> в данную квартиру был вселен ответчик, однако в настоящее время ответчик выехала на постоянное место жительства и на протяжении более трех лет не проживает в спорной квартире. Фактический адрес проживания ФИО2 <адрес>. Выезд ответчика носил добровольный характер, личных вещей в квартире не осталось, препятствий в праве пользования жилым помещением не имела. Истец, являясь собственником спорной квартиры, вынуждена нести все расходы по ее содержанию. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает ее правомочие по распоряжению данным жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Нижневартовске и снять ее с регистрационного учета.
Истец Суллы Д.К в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации закрепляет принцип равного признания и защиты в Российской Федерации частной, государственной, муниципальной и иных формы собственности (ч. 2 ст. 8).
Глава тринадцатая Гражданского кодекса Российской Федерации содержит общие положения о праве собственности и иных вещных правах.
Содержание права собственности раскрывается в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу положений которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Способы защиты права собственности закреплены в разделе втором части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из которых является негаторный иск, представляющий собой требование об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, не связанных с нарушением правомочия владения.
Так, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Сулла Д.К., обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, указала, что регистрация её бабушки, проживающей по иному месту жительства, в принадлежащей ей на праве собственности квартире, ограничивает ее правомочие распорядиться спорным жилым помещением и увеличивает её расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской из ЕГРН, что Сулле Д.К. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> кадастровым номером №
Материалами дела подтверждается, в том числе адресной справкой УМВД России по г. Нижневартовску от <дата>, что в указанной квартире с <дата> зарегистрирована бабушка истца: ФИО2, <дата> года рождения.
Как следует из текста искового заявления и объяснений истца, в настоящее время ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительства и проживает по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, обязанностей по содержанию квартиры не несет, какие-либо соглашения по поводу проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключались.
Кроме того, в соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер. Следовательно, оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком судом не установлено.
На основании изложенного, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом. Признание ответчика судом утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Сулле Д.К. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский городской суд.
Судья О.Н. Громовая
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья _____________О.Н. Громовая
Секретарь с/з _______ А.Г. Гаджиева
« ___ » _____________ 2023 г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-3161/2023
Секретарь с/з ________ А.Г. Гаджиева