Дело № 2-374/2025
24RS0017-01-2024-004184-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Науджус О.С.,
при секретаре Триппель Т.Е.
с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» и третьих лиц ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК» ФИО1,
представителя третьего лица администрации Железнодорожного района в г.Красноярске ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО3, муниципальному образованию г. Красноярск в лице администрации города Красноярска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества. ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей указанного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентскими договорами, заключенными с ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители в полном объеме оказывали потребителям коммунальные услуги, в то время как потребители ненадлежащим образом исполняли обязанности, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг. За указанное жилое помещение имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление – 23046,03 руб. и горячее водоснабжение – 23689,24 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - холодное водоснабжение – 8937,70 руб. и водоотведение – 8347,37 руб. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании указанной задолженности отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. После обращения в суд на лицевой счет поступили денежные средства в размере 15 567,52 руб., которые зачтены истцом в счет погашения задолженности по основному долгу.
В ходе судебного разбирательства, с учетом представленных в материалы документов, в качестве соответчика истцом привлечено муниципальное образование г. Красноярск в лице администрации города Красноярска.
В окончательной редакции ООО «Сибирская теплосбытовая компания» просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО3 за тепловую энергию в размере 4 674,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 660,15 руб., за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 099,12 руб., водоотведение в размере 3 244,92 руб., пени в размере 3 260,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 649,98 руб.; с МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию в размере 18 371,11 руб., за горячее водоснабжение в размере 19 029,09 руб., за холодное водоснабжение в размере 4 838,58 руб., водоотведение в размере 5 102,45 руб., пени в размере 9 731,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1860,54 руб.
Представитель истца ООО «СТК» и третьих лиц ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК» ФИО1 (по доверенностям) в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила их удовлетворить. Настаивала на том, что на ФИО3, как нанимателя комнаты по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возлагалась обязанность производить оплату коммунальных услуг. Администрация г.Красноярска, как собственник спорного помещения, является надлежащим ответчиком в части требований о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные услуги поставляются на дом в целом и распределяются между всеми помещениями. Расчет исходя из двух человек был произведен, поскольку спорная комната была предоставлена для проживания ФИО3 совместно с супругом, до расторжения договора и после его расторжения информации о количестве проживающих в квартире в ресурсоснабжающую организацию не поступало.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в <адрес> ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в части требований об оплате задолженности за водоснабжение, водоотведение, поскольку из технического паспорта следует, что жилое помещение не оборудовано сантехническим оборудованием, в части оплаты задолженности по отоплению - не возражала, указала, что в части требований пропущен срок. Также полагала надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацию района, а не администрацию <адрес>, поскольку районная администрация осуществляет функцию содержанию жилых помещений, не обремененных договорными обязательствами.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее представляла заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая, что действительно являлась нанимателем указанного жилого помещения, однако в указанном жилом помещении не проживала, поскольку оно было непригодным для проживания.
Представитель ответчика МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В ранее представленном отзыве на исковое заявление представитель ФИО4 возражал против удовлетворения требований, полагая, что МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска не является надлежащим ответчиком по данному делу, тогда как надлежащим ответчиком является администрация района, администрация г. Красноярска является исполнительно-распорядительным органом и непосредственно полномочия собственника не осуществляет, бремя содержания муниципального жилищного фонда не несет. Также указал на пропуск истцом срока исковой давности.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, руководствуясь положениями ст. ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч.ч. 4, 7, 5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления /теплоснабжения/ с ресурсоснабжающей организацией).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
Как следует из материалов дела и установлено судом, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый № зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Железнодорожного района в г. Красноярске (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю (в связи с работой в МБОУ «Средняя школа № им. М.Ф. Стригина») и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 11,2 кв.м по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Состав семьи 3 человека: ФИО3 – наниматель; ФИО5 – муж; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. Наниматель вправе расторгнуть договор в любое время (п. 6).
Согласно п. 7 договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает с момента заключения договора; несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, установленном статьей 155 ЖК РФ. Также наниматель обязан при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю либо в управляющую организацию.
Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору (п.8 договора).
ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение № о расторжении вышеприведенного договора на основании заявления нанимателя о расторжении договора, в соответствии с которым на ФИО3 возложена обязанность в том числе сдать жилое помещение, погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
ООО «КрасТЭК», ООО «КрасКом» - ресурсоснабжающие организации, предоставляющие коммунальные услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения собственникам и нанимателям помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ГИС ЖКХ.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасТЭК», а также в соответствии с агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
В целях начисления платы за коммунальные услуги на спорный адрес открыт лицевой счет №, начисление производится исходя из 2 зарегистрированных лиц, приборами учета помещение не оборудовано.
В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение № в <адрес> образовалась задолженность за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО3 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» взыскана сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по отоплению в размере 22 471,43 руб. по горячему водоснабжению - 23 662,49 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по холодному водоснабжению в размере 6 367,85 руб., по водоотведению - 6517,31 руб., пени в размере 12 996,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 1 180,24 руб.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.
Как указывает истец, после обращения в суд на лицевой счет жилого помещения поступили денежные средства в размере 15567,52 руб., которые зачтены в счет погашения задолженности по основному долгу
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за тепловую энергию составляет в размере 4 674,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 660,15 руб., за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 099,12 руб., водоотведение - 3 244,92 руб., пени в размере 3 260,72 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за тепловую энергию - 18 371,11 руб., за горячее водоснабжение - 19 029,09 руб., за холодное водоснабжение - 4 838,58 руб., водоотведение - 5 102,45 руб., пени - 9 731,59 руб.
Разрешая заявленные требования в части взыскания с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг, принимая во внимание, что последняя являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по горячему водоснабжению), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по холодному водоснабжению и водоотведению), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по отоплению) исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которую в нарушение принятых обязательств при расторжении договора не погасила, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, суд, проверив расчет задолженности, признав его обоснованным, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период до расторжения договора найма: за тепловую энергию в размере 4 674,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 660,15 руб., за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 099,12 руб., водоотведение - 3 244,92 руб.
Доводы о непроживании ответчика ФИО3 в период действия договора найма в квартире по адресу: <адрес> не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку по смыслу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Доказательств обращения ответчика с заявлением о перерасчете размера платы в связи с непроживанием в спорный период в материалы дела вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Кроме того, ФИО3, исходя из условий заключенного договора, была вправе расторгнуть договор найма в любое время, однако данное право последней реализовано лишь ДД.ММ.ГГГГ путем подачи соответствующего заявления о расторжении договора, в то время как обязанность по внесению платы в том числе за коммунальные услуги у нанимателя возникает с момента заключения договора и действует в период до его расторжения.
Разрешая заявленные требования в части взыскания задолженности с муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> за период после даты расторжения договора с ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что обязательства по оплате коммунальных услуг (по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению) за указанный период собственником жилого помещения исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат, суд, признав правомерным произведенный истцом расчет, полагает возможным взыскать с муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанный период: за тепловую энергию - 18 371,11 руб., горячее водоснабжение - 19 029,09 руб., холодное водоснабжение - 4 838,58 руб., водоотведение - 5 102,45 руб.
Признавая несостоятельной позицию представителя администрации г. Красноярска о том, что надлежащим ответчиком по делу в части требований о взыскании задолженности за период после ДД.ММ.ГГГГ является администрация Железнодорожного района в г.Красноярске, суд исходит из следующего.
Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно п.5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из установленных по делу обстоятельств, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении никто не проживал.
Стороной ответчика в материалы дела не представлены документы, подтверждающие передачу полномочий от администрации <адрес> администрации районов в <адрес> относительно управления муниципальным жилищным фондом и, как следствие, обязательств по несению бремени содержания названного имущества, кроме того, не представлено доказательств выделения денежных средств из бюджета города администрации <адрес> в <адрес> на финансирование оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности и расположенных на территории <адрес>.
Таким образом, собственником квартиры и, соответственно, надлежащим ответчиком по делу в соответствующей части (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) является МО <адрес> в лице администрации <адрес>.
Вместе с тем, разрешая ходатайство представителя ответчика МО <адрес> в лице администрации <адрес> о применении срока исковой давности, суд учитывает, что согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
В силу положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Из материалов дела следует, что первоначально при обращении с иском в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования истцом заявлены к ФИО3 - нанимателю жилого помещения на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В период судебного разбирательства в материалы дела районной администрацией представлены документы, согласно которым договор найма с ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, также сообщено о том, что после указанной даты договор найма с иными лицами не заключался. Таким образом, после изучения представленных документов истец в качестве соответчика по делу указал собственника помещения и предъявил к нему требования о взыскании задолженности, образовавшейся после даты расторжения договора найма с ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что о своем нарушенном праве ответчиком МО <адрес> в лице администрации <адрес> истец узнал лишь в период рассмотрения данного дела, до этого времени в ресурсоснабжающую организацию сведения о расторжении договора найма с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ представлены не были, в связи с чем срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг истцом по требованиям к МО <адрес> в лице администрации <адрес> не пропущен.
Разрешая вопрос о взыскании неустойки за несвоевременное внесение платежей, суд исходит из следующего.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Проверив расчета истца и признав его обоснованным, с учетом установленных обстоятельств наличия задолженности за вышеуказанные периоды, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 3 260,72 руб., а с муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> - 9 731,59 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, без учета снижения неустойки по усмотрению суда.
С учетом положений приведенной нормы, с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 649,98 руб., с ответчика МО <адрес> в лице администрации <адрес> - расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1860,54 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН <***>) сумму задолженности за тепловую энергию в размере 4 674,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 660,15 руб., за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4099,12 руб., водоотведение в размере 3 244,92 руб., пени в размере 3 260,72 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 649,98 руб.
Взыскать с муниципального образования город Красноярска в лице администрации города Красноярска (ИНН <***>) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН <***>) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию в размере 18 371,11 руб., за горячее водоснабжение в размере 19 029,09 руб., за холодное водоснабжение в размере 4 838,58 руб., водоотведение в размере 5 102,45 руб., пени в размере 9 731,59 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1860,54 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.
Председательствующий О.С. Науджус
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.