УИД 77RS0022-02-2023-017220-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 годаадрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6095/24 по иску ООО «Паркинг Эстейт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг содержания имущества в гаражном комплексе,

установил:

ООО «Паркинг Эстейт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг содержания имущества в гаражном комплексе за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 г. включительно в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик является собственником машино-места № 16 по адресу: адрес, ООО «Паркинг Эстейт» является управляющей компанией гаражного комплекса по адресу: адрес лациса, д. 3, корп.1, в связи с несвоевременным внесением платы по оплате услуг содержания имущества в гаражном комплексе за ответчиком образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, собственником машино-места № 16 по адресу: адрес, кадастровый номер 777:08:0003003:7495, является ответчик ФИО1, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № 77-77-08/097/2012-900 от 07.12.2012 г. (л.д. 18-19).

Согласно материалам дела ООО «Паркинг Эстейт» выполняет функции управления гаражным комплексом по адресу: адрес соответствии с Уставом и на основании протокола внеочередного общего собрания собственников от 25.11.2022 года, договора № 07/22 о передачи функций управляющей организации от 01.04.2020 года. (л.д. 10-17).

Поскольку ответчик, будучи собственником машино-места № 16 по адресу: адрес, кадастровый номер 777:08:0003003:7495, ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате помещения и коммунальным услугам, то за ним образовалась задолженность за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 г. включительно в размере сумма за эксплуатацию, техническое и коммунальное обслуживание машино-места. (л.д. 8).

Расчет истца проверен судом, признан арифметически и методологически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиком не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате оказанных услуг за спорный период времени.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма за период с 01.04.2020 по 30.04.2023 года.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, учитывая категорию спора, объем оказанных услуг, а также отсутствие возражений ответчика.

Руководствуясь ст.ст.94,98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Паркинг Эстейт» ИНН <***> к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате услуг содержания имущества в гаражном комплексе удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Паркинг Эстейт» задолженность по оплате услуг содержания имущества в гаражном комплексе в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Решение в окончательной форме составлено 11 октября 2024 года.