Дело № 2-2841/2025

УИД 52RS0012-01-2025-002482-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бор 14 октября 2025 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Казаковой О.В., при секретаре судебного заседания Кочетовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления ЖКХ и благоустройства Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление ЖКХ и благоустройства Администрации городского округа <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованием заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО2, что подтверждается выпиской, выданной ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2025 года истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости заключения письменного договора найма жилого помещения, но ответа до настоящего времени на уведомление от ответчика не получено.

Договор социального найма жилого помещения Ответчик не заключил, что противоречит требованиям жилищного законодательства. Данный договор должен быть заключен в письменной форме.

В связи с изложенным, истец просит обязать ФИО2 заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа <адрес>, действующим от имени администрации городского округа <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявил, доказательств уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 49 ЖК РФ и ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:, <адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит: ФИО2 - наниматель, что подтверждается выпиской, выданной ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО2 значится нанимателем указанной выше квартиры, на нем лежит обязанность заключения договора найма жилого помещения с его собственником – Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа <адрес>, действующим от имени администрации городского округа <адрес>.

До настоящего времени договор социального найма на спорное жилое помещение не заключен, в связи с чем, исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа <адрес>, действующим от имени администрации городского округа <адрес>, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в соответствии с п.1 пп. 19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в связи с чем с ответчика необходимо взыскать госпошлину в размере 3000 руб. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления ЖКХ и благоустройства Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа <адрес> (ИНН №), действующим от имени администрации городского округа <адрес> (ИНН №), договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в размере 3000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2025.

Судья О.В. Казакова