Решение по делу № 2-2279/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-2279/2023

УИД 75RS0025-01-2023-003918-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДомуВид» к ФИО1 о взыскании задолженности за текущее содержание многоквартирного дома, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

ФИО1, проживает и является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 1 от 17 августа 2018 г., истец - ООО «ДомуВид» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Должник не исполняет обязанности по внесению платы за текущее содержание МКД, коммунальные услуги.

В соответствии с прилагаемым расчетом, задолженность за период с января 2018 г. по октябрь 2023 г. составляет с учетом частичных оплат ответчика составляет 74 046 руб. 59 коп. Пеня на день подачи иска за период с января 2021 г. по 19 октября 2023 г. составила 20 715 руб. 89 коп. Всего 94 762,48 руб.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за текущее содержание МКД, коммунальные услуги за период с января 2018 г. по октябрь 2023 г., из которых основной долг в размере 74 046 руб. 59 коп., пеня за период с января 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 20 715 руб. 89 коп., всего 94 762 руб. 48 коп.

Представитель истца ООО «ДомуВид» ФИО2, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В адрес суда возвращена судебная корреспонденция.

Учитывая согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст ст. 289, 290, 292 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.10.2023 г. установлено, что квартира, общей площадью 33.8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права собственности – 11.03.2013 года.

Из справки администрации городского поселения «Новокручининское» от 13.10.2023 г. установлено, что по данным домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с 21.10.2010 года (л.д. 25).

Из расчета, представленного истцом следует, что задолженность ответчика за коммунальные услуги за период с января 2018 года по октябрь 2023 года составляет 74 046 руб. 59 коп. (л.д. 7).

Согласно расчету истца, пеня на день подачи иска за период с января 2021 г. по 19 октября 2023 г. составила 20 715 руб. 89 коп. (л.д. 8-9).

Факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика подтверждается материалами дела и не оспорен допустимыми и достаточными доказательствами.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей со стороны ответчика истцом произведено начисление пени на сформировавшуюся задолженность.

Представленный стороной истца расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствует нормам действующего законодательства в части порядка расчета платы за текущее содержание многоквартирного дома, коммунальные услуги, и надлежащим образом стороной ответчика не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Таким образом, учитывая, что ответчик обязательство по оплате за потребленную энергию надлежащим образом не исполнял, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 042 руб. 87 коп.

Руководствуясь главой 22, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДомуВид» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «ДомуВид» (ИНН <***>) задолженность за текущее содержание МКД, коммунальные услуги за период с января 2018 г. по октябрь 2023 г., из которых основной долг в размере 74 046 руб. 59 коп., пеня за период с января 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 20 715 руб. 89 коп., всего 94 762 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 042 руб. 87 коп.

Ответчик вправе подать в Читинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 06 декабря 2023 года.