Дело № 2-2540/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплатепо оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Департамент городского хозяйства» (далее ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска указывает на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
На ФИО2 открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение.
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Коломна.
ФИО2 зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов её семьи несовершеннолетние дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ООО «ДГХ» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>на основании договора управления многоквартирным домом №16/0005 от 01.04.2017г., которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.
Ответчик в соответствии с требованиями законодательства РФ обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.
В период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не полностью внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугв размере 165 266 руб. 98 коп.
Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент городского хозяйства»задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза периодс ДД.ММ.ГГГГ. в размере 165 266 руб. 98 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 505 руб. 34 коп. (уточненное исковое заявление л.д. 27).
Представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности (л.д.22) ФИО4 иск поддержала.
Ответчик ФИО2в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.39).
Представитель ответчика по доверенности (л.д.37) ФИО5 решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.39).
Третье лицо администрация городского округа Коломна не направила в суд представителя, извещена надлежащим образом (л.д. 40).
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащимудовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
На ФИО2 открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение (л.д. 15).
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Коломна.
ФИО2 имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ФИО2 по указанному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов её семьи несовершеннолетние дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).
Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом №16/0005 от 01.04.2017г. (л.д.18-20).
В соответствии со ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 частью 2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Исходя из ст.155 ч.1, 4, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В силу ст.310 ч.1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
По условиям вышеназванного договора ответчик как наниматель жилого помещенияприняла на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услугина основании платежных документов.
Ответчику в период действия договора управления многоквартирным домом №16/0005 от 01.04.2017г. были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.
В период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженностьв размере 165 266 руб. 98 коп.
В марте 2021г. ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 82 судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании сФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей вынесен судебный приказ, который на основании письменных возражений должников был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).
В марте 2022г.ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 82 судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании сФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей вынесен судебный приказ, который на основании письменных возражений должников был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги представлен истцом (л.д.16-17).
Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям действующего законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиком.
Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на нанимателя жилого помещения и членов его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчик как нанимательжилого помещения - <адрес> должна произвести оплату задолженности.
Суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «ДГХ»задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 165 266 руб. 98 коп.
Ответчик по иску не возражал, признает наличие у нее задолженности перед ООО «ДГХ» по оплате жилищных и коммунальных платежей, не оспаривает период образования задолженности, не оспаривает расчет задолженности, но считает, что ООО «ДГХ» должно производить начисления по оплате жилищных и коммунальных платежей с учетом социальных льгот, поскольку ответчик является инвалидом и имеет на иждивении двух детей. При этом ФИО2, пояснила, что ранее льготы у нее были оформлены, но на сегодняшний день льготы в органах социальной защиты не оформлены.
Обеспечение мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг регулируется нормами Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.11.2021г.) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
Оформить льготы можно вМФЦ, через госуслуги или вотделе социальной защиты населения.
Меры социальной поддержки пооплатежилогопомещения икоммунальныхуслугпредоставляются гражданам в виде ежемесячной денежной компенсации расходов (ЕДК). Деньги по выбору получателя зачисляются на счета получателей, открытые в банках, либо выплачиваются через организации почтовой связи либо иной хозяйствующий субъект по адресу, указанному в заявлении.
Таким образом, в полномочия ООО «ДГХ» как управляющей компании не входит предоставление льгот по оплатежилогопомещения икоммунальныхуслуг.
Для оформления льгот пооплатежилогопомещения икоммунальныхуслугответчику необходимо обратиться в органы социальной защиты.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 505 руб. 34 коп., подтвержденные представленными платежными документами (л.д. 12, 13, 21).
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Департамент городского хозяйства»удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 165 266 руб. 98 коп., возврат государственной пошлины в сумме 4 505 руб. 34 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: М.Е. Короткова