дело № 2-3676/2023
24RS0048-01-2022-011501-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.,
при секретаре помощнике судьи Бандуриной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Мотивировав свои требования тем, что ФИО2 у ФИО3 приобретен земельный участок №, расположенный на территории <адрес>. Договорные отношения были оформлены распиской о передачи денежный средств за вышеуказанный участок. В дальнейшем ФИО2 передал земельный участок во владение своей дочери ФИО4 После данного приобретения протоколом общего собрания в мае 2004 истец вступила в члены СНТ. Поскольку договор купли-продажи земельного не оформлялся, оформить свои права на земельный участок в Управление Росреестра истец не смогла, а также по причине смерти продавца. Единственным наследником продавца является ФИО5 Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел. С момента приобретения земельного участка истец осуществляет владения открыто, непрерывно, добросовестно, имущество никогда из владения не выбывало. В течение всего срока владения претензий от других претендентов на собственность, и иных других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не завалялось.
Истец ФИО6 представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрация <адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора СНТ «Янтарь», в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из пункта 2 части 1, части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации недвижимости.
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными, участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров. РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора - аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального