Дело № 2-838/2025

УИД № 08RS0001-01-2025-000802-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Деляевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, проводимом с исопльзованием систем видеоконференц-связи при содействии Советского районного суда г. Волгограда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, мотивируя следующим. ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками (по 1/3 доли) помещения общей площадью 2109,4 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>. Собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015. Сумма начисленных взносов за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 составляет 969093 руб. 56 коп. Размер пеней составляет 84507 руб. 39 коп.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 323031 руб. 19 коп., пени в размере 28169 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8512 руб., с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 323031 руб. 19 коп., пени в размере 28169 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8512 руб., с ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 323031 руб. 19 коп., пени в размере 28169 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8512 руб.

В ходе рассмотрения дела Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере 292 060 руб. 51 коп., пени за период с 13.09.2022 по 05.08.2024 в размере 22 882 руб. 91 коп., с ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере 292 060 руб. 51 коп., пени за период с 13.09.2022 по 05.08.2024 в размере 22882 руб. 91 коп., с ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере 384 972 руб. 55 коп., пени за период с 13.09.2022 по 05.08.2024 в размере 38810 руб. 04 коп.; взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 536 руб.

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании просила суд отказать удовлетворения исковых требований к ФИО1, ФИО3 в связи с полным погашением задолженности, в том числе и по оплате государственной пошлины. В связи с частичным погашением ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 160 000 руб., расходов истца по оплате государственной пошлины в размере 10 265 руб. 47 коп., просила суд учесть данное обстоятельство при вынесении решения.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство состоит из названного Кодекса, принятых в соответствии с названным Кодексом других федеральных законов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 названной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В силу п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

У ответчиков, как владельцев объекта недвижимости, возникла обязанность по внесению, пропорционально принадлежащей доли в праве общей долевой собственности, соответствующей платы на счет фонда как регионального оператора по городу Москве.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Фондом надлежащим образом исполнена обязанность по представлению собственникам помещения общей площадью 2109,4 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Ответчики плату за капитальный ремонт своевременно не вносили.

На дату предъявления искового заявления имели задолженность по внесению платы за капитальный ремонт: ФИО2 - за период с августа 2022 г. по июнь 2024г. в размере 384 972 руб. 55 коп., ФИО1 за август 2022г., за период с марта 2023 г. по июнь 2024г. в размере 292 060 руб. 51 коп., ФИО3 за август 2022г., за период с марта 2023 г. по июнь 2024г. в размере 292 060 руб. 51 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом ответчикам начислены пени на сумму задолженности: ФИО2 в размере 38 810 руб. 04 коп., ФИО1 в размере 22 882 руб. 91 коп., ФИО3 в размере 22 882 руб. 91 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и пени на сумму задолженности.

Из представленных представителем ответчиков платежных поручений следует, что ФИО2 в период с 03.04.2025 по 08.04.2025, т.е. после предъявления иска в суд, произведено погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 160 000 руб.

ФИО1 в период с 19.03.2025 по 20.03.2025, т.е. после предъявления иска в суд, погашена задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за спорный период в размере 292 060 руб. 51 коп, пени в размере 22 882 руб. 91 коп.

ФИО3 20.03.2025, т.е. после предъявления иска в суд, погашена задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за спорный период в размере 292 060 руб. 51 коп, пени в размере 22 882 руб. 91 коп.

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

С учетом изложенного суд считает возможным, частично удовлетворив требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2022 по июнь 2024г., с учетом частично погашенной задолженности, в размере 224 972 руб. 55 коп., пени в размере 38 810 руб. 04 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО3 суд считает необходимым отказать в связи с полным погашением спорной задолженности на дату разрешения спора судом.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленных материалов следует, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 25 536 руб.

В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку ответчиками добровольно удовлетворены требования истца после предъявления иска в суд, суд полагает, что, в соответствии с положениями ч.1 ст. 101 ГПК РФ, понесенные истцом по делу судебные расходы подлежат распределению между ответчиками.

В соответствии с платежным поручением № 596 от 08.04.2025 ФИО2 перечислено на расчетный счет истца 10 265 руб. 47 коп. в счет погашения расходов истца на оплату государственной пошлины.

В соответствии с платежным поручением № 328 от 08.04.2025 ФИО1 перечислено на расчетный счет истца 7 635 руб. 27 коп. в счет погашения расходов истца на оплату государственной пошлины.

В соответствии с платежным поручением № 342 от 08.04.2025 ФИО3 перечислено на расчетный счет истца 7 635 руб. 27 коп. в счет погашения расходов истца на оплату государственной пошлины.

Таким образом, расходы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, понесенные в связи с предъявлением искового заявления в суд в размере 25 536 руб. полностью возмещены ответчиками.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС <данные изъяты> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2022 по июнь 2024г., с учетом частично погашенной задолженности, в размере 224 972 руб. 55 коп., пени в размере 38 810 руб. 04 коп.,

В остальной части иска Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Г.З. Оляхинова.

Решение в окончательной форме принято 10.04.2025.