РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2023 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Ивановой О.Б.,
при секретаре Карягиной К.Ю.,
с участием представителя истца: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/2023 (2-9989/2022) по иску ООО «УК № 2 ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК № 2 ЖКХ» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что до 09.11.2021 г. ответчики являлись собственниками <адрес>. За период с 01.05.2021 г. по 01.06.2022 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 175354,16 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 11945,59 руб.
В соответствии с уточненными в ходе рассмотрения дела требованиями истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 31.10.2021 г. в размере 74996,22 руб., пени в размере 11158,11 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2873 руб.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
В ходе рассмотрения дела, в судебном заседании 05.12.2022 г. ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что с 07.11.2021 г. она не является собственником спорного жилого помещения. Пояснила, что задолженность образовалась в связи с тем, что после проведения капитального ремонта в 2021 г. выяснилось, что счетчик учитывающий потребление электроэнергии был не исправен. Позже счетчик заменили. В спорном жилом помещении не проживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 46-51, 64-73). Причины неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению последующим основаниям.
Из материалов дела следует, что с 09.11.2021 г. ответчик ФИО3 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44).
Установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу являлись ФИО2 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли), которые 03.11.2021 г. заключили с ФИО3 договор дарения принадлежащих им долей и безвозмездно передали принадлежащее им имущество в пользу ответчика ФИО3 (л.д. 42). 09.11.2021 г. договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 43).
Как следует из выписки из поквартирной карточки от 30.01.2023 г., в квартире по указанному адресу совместно с собственником квартиры ФИО3 зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 (л.д. 5).
На основании решений собственников, оформленных Протоколом от 26.12.2008 г., управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК № 2 ЖКХ» (л.д. 8-10).
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов, установленных Правительством РФ.
Надлежащее содержание общего имущества и оказание коммунальных услуг ООО «УК № 2 ЖКХ» осуществляет за счет денежных средств, получаемых от собственников дома.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2. ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства, в нарушение указанных норм жилищного законодательства ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из выписки по лицевому счету (л.д. 59).
В связи с чем, за период с 01.09.2019 г. по 31.10.2021 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74996 руб. 22 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере 11158 руб. 11 коп.
В связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
19.08.2022 года мировым судей судебного участка № 89 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании ответчиков суммы задолженности (л.д. 32), который отменен 22.08.2022 года на основании поступивших возражений должника относительно его исполнения (л.д. 4, 31).
В судебном заседании 05.12.2022 г. ответчик ФИО2 с представленным расчетом истца не согласилась, заявив о необходимости перерасчета задолженности за период после проведения капитального ремонта и выяснения обстоятельств неисправности счетчика.
В судебном заседании 01.02.2023 г. представитель истца представила выписку из журналов, из которой следует, что 21.02.2020 г., после проведения капитального ремонта, была совершена переопломбировка и совершен обход по данному дому, после чего установлены актуальные показания по электроэнергии, что также подтверждается актом проверки работоспособности электросчетчика. Также представила уточненный расчет требований после выяснения обстоятельств того, что с 09.11.2021 г. собственником спорной квартиры является только ФИО3
Между тем, в судебное заседание 27.02.2023 г. ответчики не явились, возражений по уточненному расчету истца не предоставили.
При этом, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. Доказательств, опровергающих сведения, изложенные в выписке из лицевого счёта, со стороны не явившихся ответчиков суду не представлено. Суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Разрешая требования о порядке взыскания задолженности, суд отмечает следующее.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 16.11.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
На основании п. 20 Приказа Росстата от 17.12.2021 № 927 «Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению» коммунальные услуги включают услуги: электроснабжения; холодного и горячего водоснабжения; водоотведения (канализации); газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах); теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления (уголь, дрова); по обращению с твердыми коммунальными отходами (то есть мусор).
Установив, что собственниками квартиры в спорный заявленный период с 01.09.2019 г. по 31.10.2021 г. являлись ФИО2 и ФИО4, суд, в соответствии с положениями статей 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, возлагает на ФИО2 и ФИО4 солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за указанный период, размер которой составляет 74996,22 руб., а также пени в размере 11158,11 руб.
ФИО3 в спорный период являлась членом семьи собственников, следовательно, с неё подлежат взысканию в солидарном порядке лишь расходы по коммунальным платежам за спорное жилое помещение.
Таким образом, с ФИО3 не подлежит взысканию задолженность по содержанию в размере 39002,60 рублей, за текущий ремонт в размере 2535 рублей.
Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение в размере 41537,60 рублей (39002,60 + 2535) подлежит солидарному взысканию лишь с ФИО2 и ФИО4
Задолженность по коммунальным платежам в размере 33458,62 рублей (74996,22 - 41537,60) подлежит солидарному взысканию со всех ответчиков.
При этом суд не находит оснований для снижения пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчики ходатайство о снижении размера пени не заявляли, оплата потребленных услуг не осуществляется ответчиками длительное время, в связи с чем суд приходит к убеждению, что размер неустойки является соразмерным последствиям просрочки неисполнения ответчиками своих обязательств.
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 11158 руб.
Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 2873 рубля. Указанные расходы подтверждены документально (л.д. 3).
С ответчиков подлежит взысканию недоплаченная госпошлина в размере 200 рублей (3096 руб. (1446 + 1204 + 446) – 2896 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ООО «УК № 2 ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Куйбышевской области г. Тольятти, ИНН № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН № в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2019 г. по 31.10.2021 г. задолженность по оплате жилого помещения в размере 41537 руб. 60 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1446 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Куйбышевской области г. Тольятти, ИНН № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Украина, Ворошиловградская обл., г. Коммунарск, ИНН № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН №, в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» (ИНН №) задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2019 г. по 31.10.2021 г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 33 458 руб. 62 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1204 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Куйбышевской области г. Тольятти, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Украина, Ворошиловградская обл., г. Коммунарск, ИНН № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН №, в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» (ИНН №) за период с 01.09.2019 г. по 31.10.2021 г. пени в размере 11158 руб. 11 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 446 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Куйбышевской области г. Тольятти, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Украина, Ворошиловградская обл., г. Коммунарск, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН № в бюджет городского округа Тольятти госпошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2023 года.
Судья Иванова О.Б.