№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Скороваровой Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Гаражно-строительному кооперативу «Кристалл» о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 1985 году за счет собственных средств, своими силами начал строительство гаража с подвалом и в 1986 году строительство было завершено, при этом гаражу был присвоен номер. Согласно техническому паспорту, изготовленному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», гараж имеет площадь 29,6 кв.м, подвал площадью 6,6 кв.м. Указывает, что построил гараж, не вступая в кооператив, так как на тот момент не было органов управления, и его гараж не был зарегистрирован. В период с 1986 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом с подвалом, а при строительстве было учтено, что никаких коммуникаций под гаражом не имеется.
Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 29,6 кв.м с подвалом площадью 6,6 кв.м в гаражно-строительном кооперативе по <адрес>.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гаражно-строительный кооператив «Кристалл» с исключением его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Кристалл» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что построил гараж, который имеет №, при этом никто требований к нему о сносе постройки не предъявлял; в настоящее время является членом Гаражно-строительного кооператива «Кристалл»; просил признать за ним право собственности на гараж № с характеристиками, указанными в техническом паспорте.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Кристалл» по <адрес> и владеет гаражом №, при этом взносы им внесены, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя кооператива.
Согласно техническому паспорту, составленному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет следующие характеристики гараж (Литера Г1), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Кристалл», площадью по внутреннему обмеру 27,4 кв.м и площадью по наружному обмеру 29,6 кв.м, с подвалом (под Литера Г1) площадью по внутреннему обмеру и наружному обмеру 6,6 кв.м, при этом в техническом паспорте указано, что он построен в 1985 году.
Кроме того, судом установлено, что на земельном участке, на котором расположен спорный гараж, газопровод отсутствует, водопроводных сетей и теплосетевых коммуникаций не имеется, что следует из писем филиала в г. Ефремове АО «Газораспределение Тула», МУП «ВКХ», Южного филиала ООО «ККС».
Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, при этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено. Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Гаражно-строительному кооперативу «Кристалл» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (Литера Г1), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Кристалл», площадью по внутреннему обмеру 27,4 кв.м и площадью по наружному обмеру 29,6 кв.м, с подвалом (под Литера Г1) площадью по внутреннему обмеру и наружному обмеру 6,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2023.
Судья Л.В. Шаталова