Дело № 2-3814/23

50RS0026-01-2023-001989-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.03.2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯЕЮ к ЗИН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЗАМ, КТГ, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних КРТ, КРТ, КАТ, МДТ ДТО, МХМ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЯЕЮ обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества (торги), а именно, квартиры по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГ согласно выписке из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ ответчики были зарегистрированы бывшим собственником в спорной квартире. На момент подачи искового заявления ответчики в квартире не проживают, никаких соглашений о порядке пользования квартирой заключено не было, ответчики родственниками истца не являются, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет дополнительные расходы и нарушает права истца.

Истец просит суд признать ЗИН, ДД.ММ.ГГ г.р., ЗАМ, ДД.ММ.ГГ г.р., КРТ, ДД.ММ.ГГ г.р., КРТ, ДД.ММ.ГГ г.р., КТГ, ДД.ММ.ГГ г.р., КАТ, ДД.ММ.ГГ г.р., МДТ ДТО, ДД.ММ.ГГ г.р., МХМ, ДД.ММ.ГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ЯЕЮ в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель требования поддрежал.

Ответчик ЗИН, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЗАМ не явилась, извещена надлежаще по месту регистрации.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3 не явился, извещен надлежаще по месту регистрации.

Ответчик МДТ ДТО не явился, извещен надлежаще по месту регистрации.

Ответчик МХМ не явилась, извещена надлежаще по месту регистрации.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушам мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2, 4 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН.

Из п. 1 договора следует, что спорная квартира передана истцу в соответствии с условиями протокола о результатах повторных торгов № о ДД.ММ.ГГ. Имущество принадлежит ФИО1, ФИО4 Квартира реализована во исполнение поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГ ТУ ФА по управлением государственным имуществом в МО и постановлением о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГ судебного пристава –исполнителя Люберецкого РОСП ГУ ФССП по МО.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в спорной квартире бывшим собственником зарегистрированы ответчик ЗИН с ДД.ММ.ГГ, ответчик ЗАМ с ДД.ММ.ГГ, ответчик КРТ с ДД.ММ.ГГ, ответчик КРТ с ДД.ММ.ГГ, ответчик КТГ с ДД.ММ.ГГ, ответчик КАТ с ДД.ММ.ГГ, ответчик МДТ ДТО с ДД.ММ.ГГ, ответчик МХМ с ДД.ММ.ГГ.

Поскольку несовершеннолетние дети, зарегистрированные в спорной квартире под опекой или попечительством не находятся, имеют родителей – законных представителей, у суда не имеется оснований для привлечения к участию в деле органы опеки и попечительства на основании ч. 4 ст. 292 ГК РФ.

Учитывая, что ответчики ФИО1 ЗИН, несовершеннолетние дети, МДТ ДТО, МХМ не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЯЕЮ - удовлетворить.

Признать ЗИН, ЗАМ, КТГ, КРТ, КРТ, КАТ, МДТ ДТО, МХМ утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2023 года.