УИД 31RS0022-01-2025-004978-52 Гр. дело №2-2983/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2025 года г. Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Медведевой Е.В.,
при секретаре Козловой Я.Э.,
с участием помощника прокурора г. Белгорода Рыбниковой Н.С., представителя ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.И.А. и Т.О.А.., – ФИО2, ответчика ФИО3,
в отсутствие ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Белгород, <адрес>.
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.О.А.., Т.И.А.., в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя.
Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
ФИО3 в судебном заседании заявил о признании исковых требований, о чем предоставил заявление.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Ответчик понимает значение и последствия признания иска, требования истца признал добровольно, что подтверждается письменным заявлением последней, представленным в судебное заседание.
Суд принимает признание иска ответчиком, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора Рыбниковой Н.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 30 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Белгород, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2025 право собственности на квартиру по адресу: город Белгород, <адрес>, зарегистрировано 29.08.2019 за ФИО1 (на <данные изъяты> доли вправе) и за несовершеннолетними Т.И.А. и Т.О.А. (по <данные изъяты> доли за каждым) на основании определения Свердловского районного суда г. Белгорода от 29.08.2019.
Доказательства недействительности регистрации права собственности истца, не предъявлены.
Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение также не представлены.
Согласно предоставленным сведениям ФИО3 по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире.
Вопреки положениям ч. 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации, стороной ответчика ФИО3 не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, членом его семьи ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ФИО3, который проживает в спорной квартире, не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона.
Регистрация ответчиков в доме сама по себе не порождает возникновение у них права пользования домом (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).
Ссылки ответчика об отсутствии у него права пользования жилым помещением по договору социального найма и права собственности на иное жилое помещение не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.
На основании изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, а также, что проживание ответчика ФИО3 в квартире нарушает права собственников жилой площади, поскольку последние лишены возможности распорядиться им по собственному усмотрению, суд считает требования о выселении ФИО3 подлежащими удовлетворению.
Оснований для иных выводов по существу спора и возмещению судебных расходов, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3000 руб. (подтверждены чеком от 28.10.2025) подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 Т.И.А. (паспорт №) о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: г. Белгород, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2025.
Судья - <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>