Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО4

представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах недееспособного ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах недееспособного ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 88,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, а также земельный участок для ведения крестьянского хозяйства площадью 31,8 га, по адресу: <адрес>, <адрес>», поле №. Доля в квартире принадлежала отцу на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доля отца определена равной 1/5. Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в мотивировочную часть указанного решения, исправлена дата договора о передаче жилья в собственность. Право собственности отца на 1/5 доли не были зарегистрированы в ЕГРН. Земельный участок принадлежит отцу на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками отца первой очереди являются его дети ФИО1 (истец) и ФИО3 (опекун истца). На основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан недееспособным, распоряжением ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, опекуном ФИО1 назначена ФИО3, которая наследство после отца не принимала, наследство принял ФИО1, поскольку он проживал совместно с отцом на момент его смерти и проживал некоторое время в указанной квартире после смерти отца. Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ истец просит установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2; включить в наследственную массу ФИО2 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок; признать за ФИО1 в порядке наследования после отца ФИО2 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус <адрес> ФИО5

В судебное заседание истец ФИО3, действующая в интересах недееспособного ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, их представитель ФИО6, участвуя в судебном заседании, поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> ФИО5, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, ходатайствовали в письменном виде о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> Россия умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве <адрес> <адрес>, о чем составлена актовая запись о смерти №.

Истец ФИО1 и ФИО3, действующая в интересах ФИО1, приходятся детьми ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> – истца ФИО1; свидетельством о рождении серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным в ЗАГС <адрес> – ФИО3, действующей в интересах ФИО1 (согласно свидетельству о заключении брака серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия ФИО1 изменена на ФИО3).

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 признан недееспособным и в соответствии с распоряжением директора <адрес> «УСПН <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлена опека над ФИО1, признанного недееспособным решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, опекуном назначена ФИО3

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, как сын ФИО2, является наследником первой очереди.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ IV №, согласно которого ФИО2 приобретает на праве частной собственности земельный участок, общей площадью 31,8 га, представленный для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» поле №.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.

Положениями ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В ч. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, исходя их приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Земельного кодекса РФ в ходе реализации полномочий, установленных ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, подтверждают факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.

Порядок получения земельных участков в собственность из земель сельскохозяйственного назначения в настоящее время определен в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает, что земельные участки передаются в собственность только за плату, бесплатное предоставление земельных участков не предусмотрено.

Право на бесплатное получение работниками колхозов и совхозов земельного и имущественного пая регулировалось следующими нормативными правовыми актами, которые в настоящее время Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» признаны утратившими силу:

- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ходе развития аграрной реформы в России»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»;

- Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

На основании п. 9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий» от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В них включаются работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях.

В силу ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления закона в силу, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) (п. 18). Моментом возникновения права на имущественный пай является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая (п. 19).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО7 приобрели в совместную собственность квартиру, общей площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определены доли каждого члена семьи, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1 выделены по 1/5 доли каждому в <адрес> в <адрес>.

На основании определения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, внесены исправления в мотивировочную часть решения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО2 об определении долей, указана дата составления договора о передаче жилья в собственность – ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/5), общей площадью 88,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>. При этом в Едином государственном реестре недвижимости право частной собственности на земельный участок за наследодателем ФИО2 не зарегистрировано.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до сентября 1999 года), произведена регистрация Договора о передаче жилья в собственность, заключенного между <адрес>» и ФИО2, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, подтверждающего возникновение права совместной собственности на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО10, ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО2 при жизни являлся собственником земельного участка, общей площадью 31,8 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» поле №, а также квартиры, общей площадью 88,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ рег. № следует, что в его производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО3 отказалась от доли на наследство, причитающейся ей по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца наследодателя ФИО2 в пользу его сына ФИО1, наследственное дело за №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, окончено без выдачи по нему свидетельства о праве на наследство, поскольку призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу.

Согласно справке главы администрации <адрес>, наследодатель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, с ним совместно на момент смерти был зарегистрирован и проживает по настоящее время его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, поскольку ФИО3 отказалась от права наследования имущества своего отца ФИО2, при этом ФИО1 является наследником фактически принявшим наследство, поскольку был зарегистрирован и проживал в жилом помещении вместе с наследодателем ФИО2, истец является его единственным наследником первой очереди. Регистрация истца по одному адресу с наследодателем, при том, что они проживали совместно, является основанием для признания его наследником без установления данного факта в судебном порядке.

На день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) наследодатель ФИО2 являлся собственником имущества, а именно, ему принадлежало право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>» общей площадью 31,8 га. на основании свидетельства о праве собственности на землю, а также право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 88,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, право собственности на указанное имущество наследодателем не было оформлено надлежащим образом.

При установленных судом обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований в части включения в состав наследственной массы вышеуказанного земельного участка и квартиры, признании за истцом права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации), регулирующим отношения по наследованию.

Согласно ч. 1 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 88,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; на земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 31,8 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», поле №.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №), в порядке наследования право собственности:

- на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 88,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- на земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 31,8 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», поле №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес>.

Председательствующий ФИО13

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО14