РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 05 октября 2022 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № * по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» к * ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» обратился в суд с иском к * с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей. В обоснование иска указал, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: *, управляющей организацией данного многоквартирного дома является истец. Совместно с ответчиком проживают также члены семьи – несовершеннолетняя *Ответчики надлежащим образом обязанность по внесению платы не выполняют, за период с * образовалась задолженность * руб., на которую в порядке ч.4 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере * руб. В порядке приказного производства мировым судьей судебного участка № 146 района Строгино г. Москвы был постановлен судебный приказ, ввиду поступления от ответчиков возражений относительного его исполнения, определением суда от * г. судебный приказ был отменен, в связи с чем истец обратился в суд. Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков *задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере * руб., пени * руб., расходы по уплате госпошлины * руб.

В порядке ст. 40 ГПК РФ определением суда от 07.09.2022 к участию в деле привлечена ФИО1 как законный представитель несовершеннолетнего *года рождения.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» обеспечил явку в судебное заседание представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.

Ответчики *, также представляющей интересы своих несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явились, извещены. Ответчиком * представлен на отзыв на иск, в котором она против удовлетворения требований возражает по доводам отзыва. Также * обеспечена явка в суд представителя, который против удовлетворения иска возражал, полагая его необоснованным.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено надлежащим образом.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: * *осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг, что подтверждается распоряжением, договором управления многоквартирным жилым домом.

Ответчики * , * зарегистрированы и является сонанимателями квартиры № *. на основании договора социального найма, расположенной по адресу: : *, что подтверждается договором, карточкой учета, выпиской из домовой книги. Кроме того, в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, в том числе *., * года рождения, чьим законным представителем является ФИО1, привлеченная к делу в качестве ответчика.

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из лицевого счета и домовой книги, расчет задолженности, из которых следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с * образовалась задолженность * руб., на которую в порядке ч.4 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере * руб. Требования истца о возмещение задолженности истцом оставлены без ответа.

В порядке приказного производства мировым судьей судебного участка № * района Строгино г. Москвы был постановлен судебный приказ, ввиду поступления от ответчиков возражений относительного его исполнения, определением суда от * г. судебный приказ был отменен, добровольно задолженность не погашена.

Ответчики возражали против удовлетворения иска, указывая на то, что договорные отношения с между ответчиками отсутствуют, * в квартире не проживает, ей чинились препятствия, что подтверждено решением суда по другому делу, вступившему в законную силу, мать одноного из ответчиков к участию в деле привлечена не была, представленный расчет не корректен, не обоснован, начисление пени незаконно, * не может реализовать свои жилищные права.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Представленный ответчиками контррасчеты суд оценивает критически, поскольку в обоснование данного контррасчета ответчиком относимых и допустимых доказательств не представлено, заявление о частичном погашении задолженности иным лицом таковыми признаны быть не могут.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным и арифметически верным, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере * руб. за период с * г.

Вместе с тем, переходя к вопросу о взыскании с ответчиков пени на основной долг, суд усматривает явную несоразмерность исчисленной истцом неустойки последствиям нарушения принятых на себя ответчиком обязательств.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд учитывает компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора.

Суд считает данную неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств, и считает правильным снизить размер пени , подлежащий взысканию с ответчиков солидарно, с учетом доводов о недопустимости ее взыскания в периоды, прямо ограниченные законом, до * рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежит солидарному взысканию уплаченная при подаче искового заявления истцом государственная пошлина в размере * руб.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» к * , * удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с * , * , *в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам руб., пени руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб., а всего руб. (*).

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков