Дело № 2-545/2025

УИД 52RS0009-01-2024-004719-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.02.2025г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Беляковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу № 31 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что с мая 1994 г. она является членом СНТ№, и ей принадлежит земельный участок № по линии №, на ее имя заведена членская книжка садовода, по которой ею производится оплата членских взносов, претензий со стороны правления и спорных вопросов со стороны владельцев соседних участков по границам указанного земельного участка не имеется, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, что подтверждается справкой председателя СНТ №. Произведено установление границ между землепользователями участков смежных с участком№ по линии №, границы в натуре осмотрены. Описание местоположения земельного участка № линия № соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО1, о чем составлено заключение правления СНТ №. Истцом оплачены межевые работы и подготовлен межевой план, в результате чего уточнена площадь указанного земельного участка, которая составила 446 кв.метров. Постановлением главы Администрации Арзамасского района № от <дата>, для организации коллективного садоводства, передано без изменения целевого назначения садоводческому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование 24 га (земли общего пользования-14,3 га земельные участки граждан не подавших заявления на приватизацию-9,7га) в собственность 45 га (земельные участки граждан, подавших заявление на приватизацию). В связи с тем, что садовый земельный участок попал в число тех земельных участков, граждане которых не подали заявление на приватизацию, истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. Просит признать за собой право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, в границах следующих точек: ***

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества №в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования признал.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Установлено, что с мая 1994 г. ФИО1 является членом СНТ№, и ей принадлежит земельный участок № по линии №, на ее имя заведена членская книжка садовода, которая имеется в материалах дела, по которой ею производится оплата членских взносов, Претензий со стороны правления и спорных вопросов со стороны владельцев соседних участков по границам указанного земельного участка не имеется, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, что подтверждается справкой председателя СНТ №.

Согласно заключения правления СНТ№, произведено установление границ между землепользователями участков смежных с участком№ по линии №, границы в натуре осмотрены. Описание местоположения земельного участка № линия № соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО1

Из постановления главы <адрес> № от <дата> усматривается, что для организации коллективного садоводства, передано без изменения целевого назначения садоводческому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование 24 га (земли общего пользования-14,3 га земельные участки граждан не подавших заявления на приватизацию-9,7га) в собственность 45 га (земельные участки граждан, подавших заявление на приватизацию).

Согласно межевому плану, изготовленному 12.08.2024г кадастровым инженером ФИО2, земельный участок № по линии №, площадью 446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводство №, расположен в границах следующих точек: ***

Земельный участок №, по линии №, площадью 446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводство №, находится в фактическом пользовании ФИО1 с 1994 года.

Свидетельство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство №, участок № в настоящее время утеряно.

ФИО1 является членом садоводства №, с 1994 года владеет, пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, имеются основания для признания за ней права собственности на садовый земельный участок № по линии № в садоводстве №, общей площадью 446 кв.м. Право собственности на садовый участок ни за кем не зарегистрировано, спора о правах не имеется.

Согласно справки выданной председателем СНТ № ФИО3, ФИО1 принадлежит земельный участок № по линии № площадью 446 кв.м., претензий со стороны правления и спорных вопросов со стороны владельцев соседних участков по границам указанного земельного участка не имеется. Участок обрабатывается, членские и целевые взносы оплачиваются. Задолженность по членским взносам отсутствует.

Каких-либо доказательств, опровергающих данный факт, участниками дела не представлено. Возражений относительно требований истца ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Садоводческому некоммерческому товариществу № (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №, линия №, участок №, площадью 446 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: ведение садоводства, в границах следующих точек: ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2025 г.