УИД 63RS0027-01-2023-001377-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2023 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1816/2023 по исковому заявлению ФИО3 к администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области, администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит:
Признать право собственности за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 при жизни ухаживал за земельным участком, оплачивал членские взносы, членская книжка оформлена верно. ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, ввиду неверного указания в правоустанавливающем документе на земельный участок фамилии наследодателя, вместо ФИО1 в свидетельстве о праве собственности на землю указано «ФИО4» Истец является наследником первой очереди, поскольку является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время иным способом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.
Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - администрации м.р. Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело в его отсутствии и принять решения по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель ответчика - администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ППК «Роскадастр»
Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Самарской области, СНТ "Прибой", ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Третье лицо - нотариус ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия.
Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась дочь – ФИО2
Нотариусом было открыто наследственное дело №
В связи с ошибкой в фамилии наследодателя в свидетельстве о праве собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> не выдано.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С учетом фактических обстоятельств дела, истец является единственным наследником первой очереди и фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти отца – ФИО2, однако ошибка в фамилии наследодателя в правоустанавливающем документе на земельный участок, является препятствием в оформлении наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в Управление Росреестра подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета спорного земельного участка.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет приостановлен, в том числе ввиду того, что в массиве правоустанавливающих документов периода ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, отсутствует.
Из сообщения Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве правоустанавливающих документов до 1998 года, хранится свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> № от 04.08.19925 года на имя ФИО4
Судом установлено, что в 1992 г. главой администрации с. Подстепки Ставропольского района Самарской области на основании решения Ставропольского исполкома народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок для коллективного садоводства. Указанный документ содержит серию и номер, дату выдачи документа, скреплен печатью, а также имеет надлежащую подпись определенного законодательством должностного лица - Главы администрации с Подстепки Ставропольского района Самарской области. Кроме того, второй экземпляр указанного свидетельства хранится в архиве Росреестра, копия которого представлена в материалы дела.
Кроме того, факт действительного владения и пользования наследодателем спорным земельным участком, подтверждается садоводческой книжкой, а также техническим паспортом на садовое строение, расположенное на спорном земельном участке, где собственником указан ФИО1
Согласно ст.26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Спорный земельный участок перешел в собственность ФИО2 до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998 г.).
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона в период 1992-1993 г.г.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.
На основании изложенного выше, право собственности наследодателя было зарегистрировано по ранее действовавшему порядку.
По мнению суда, имеющиеся несоответствия в свидетельстве о праве собственности на землю не может рассматриваться в качестве обстоятельства, безусловно препятствующего реализации права собственности на спорный участок. Ненадлежащее исполнение обязанностей уполномоченными на то сотрудниками, не может свидетельствовать об отсутствии у истца права на спорный объект недвижимости.
Факт предоставления ФИО1 спорного земельного участка подтверждаются материалами гражданского дела.
В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вышеуказанный земельный участок был выделен решением органа уполномоченного на выделении земельных участков в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года.
Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность, либо ограничен (исключен) в обороте не представлено.
Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.
Претензий касательно спорного имущества никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности ФИО1, а в последующем и истца, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.
Суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Как следует из п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ФИО2 вступила в права наследования на спорное имущество, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно обратилась к нотариусу за вступлением в права наследования, совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы. Указанное, подтверждается справкой СНТ «Прибой», в которой указано, что истец является членом СНТ, задолженности по платежам не имеет.
Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях и является юридически действительным, истец вступила в права наследования, правопритязания иных лиц отсутствуют и поскольку доказательств обратного не представлено, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Председательствующий -
Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023 года