УИД: 77RS0022-02-2025-007344-96 Дело № 2-8435/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8435/2025 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ГБУ «ЭВАЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 308 рублей 95 копеек, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником (доля в праве – 50 %) жилого помещения ..., расположенного по адресу: ..., ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.12.2023 по 30.03.2025 года в размере 86 308 рублей 95 копеек. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен, в связи с чем истец, как управляющая организация, обратился в суд с иском.

Представитель ГБУ «ЭВАЖД» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без ее участия.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что жилое помещение ..., расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности с 30.01.2023 года ФИО1 (1/2 доли) и с 22.02.2024 года – ФИО3 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ГБУ «ЭВАЖД» осуществляет управление домом по адресу: ....

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 30.03.2025 года составляет 86 308 рублей 95 копеек.

Требование истца о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения, судебный приказ о взыскании задолженности от 19.02.2025 года отменен в связи с поступлений возражений от должника ФИО1

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 30.03.2025 года в размере 86 308 рублей 95 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ГБУ «ЭВАЖД», ИНН <***>, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2023 года по 30 марта 2025 года в размере 86 308 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев