Решение по делу № 2-1-118/2025 от 21.02.2025

Дело № 2-1-118/2025 УИД: 40RS0008-01-2024-001587-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при ведении протокола секретарем Вещиковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО7Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

21 февраля 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации МР «Жуковский район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА>. представитель ФИО3 – ФИО8. обратилась с иском в суд к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Истец является собственником земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 500кв.м. расположенный в <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: <АДРЕС> что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Участок <НОМЕР ИЗЪЯТ> является смежным земельным участком, заброшенный владельцем еще <ДАТА>. По имеющимся в СНТ данным, владельцем земельного участка числиться ФИО4 (предположительно умер в <ДАТА> г.), наследников или иных лиц, вступивших во владение данным участком не имеется, правопритязаний на участок никто не заявлял. Оплата членских и иных взносов за земельный участок с <ДАТА> также не производилась.

В связи с бесхозностью участка, его состоянием, являющимся пожароопасным заросшим зарослями, наваленным мусором, правлением СНТ в <ДАТА> было принято решение о передаче участка в безвозмездное пользование владельцу участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

При передаче земельного участка владельцем участка <НОМЕР ИЗЪЯТ> были погашены все существующие на тот период задолженности по взносам. В последующем ежегодно Истцом производятся все платежи и взносы за два участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>. Задолженностей по взносам за участком <НОМЕР ИЗЪЯТ> не имеется, что подтверждается Выпиской из ведомостей по оплате членских и иных взносов.

Задолженностей по взносам Истец не имеет, что подтверждается справкой от <ДАТА>.

С даты фактического пользования земельным участком <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 500кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: <АДРЕС> Истец осуществляет добросовестное открытое владение спорным земельным участком. Земельные участки ухожены и огорожены забором (металлический профилированный лист и сетка рабица). Оплачивает членские и иные взносы, использует земельный участок по назначению в соответствии с видом разрешенного использования: для ведения садоводства.

В <ДАТА> Истец, с целью осуществления действий по государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, обратилась за консультацией в МФЦ.

Согласно данным представленным Росреестром Калужской области данные о правообладателе участка отсутствуют.

Сведений указывающих на правоустанавливающий документ подтверждающий принадлежность спорного земельного участка ФИО4 в товариществе не имеется. Только в списках членов садово-огородного товарищества по состоянию на <ДАТА> в графе уч.<АДРЕС> числиться ФИО4

В связи с изложенным просила суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 500кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположенный по адресу: <АДРЕС>

В судебное заседание ФИО5 не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный судом по последнему известному мусту жительства, в соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель администрации МР «Жуковский район» в судебное заседание не явился, будучи извещенный о дне слушания дела.

Представители СНТ «Монтажник», Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, будучи извещенные о дне слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что истец является собственником земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 500кв.м. расположенный в СНТ «Монтажник» с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: <АДРЕС>», что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Участок <НОМЕР ИЗЪЯТ> является смежным земельным участком, заброшенный владельцем еще <ДАТА>. По имеющимся в СНТ данным, владельцем земельного участка числиться ФИО1 (предположительно умер в <ДАТА> г.), наследников или иных лиц вступивших во владение данным участком не имеется, правопритязаний на участок никто не заявлял. Оплата членских и иных взносов за земельный участок с <ДАТА> также не производилась.

Судом установлено, что в связи с бесхозностью участка, его состоянием, являющимся пожароопасным заросшим зарослями, правлением СНТ в <ДАТА> было принято решение о передаче участка в безвозмездное пользование владельцу участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

При передаче земельного участка владельцем участка <НОМЕР ИЗЪЯТ> были погашены все существующие на тот период задолженности по взносам. В последующем ежегодно Истцом производятся все платежи и взносы за два участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>,48. Задолженностей по взносам за участком <НОМЕР ИЗЪЯТ> не имеется, что подтверждается Выпиской из ведомостей по оплате членских и иных взносов.

Задолженностей по взносам Истец не имеет, что подтверждается справкой от <ДАТА>.

Согласно данным представленным Росреестром Калужской области данные о правообладателе участка отсутствуют.Между тем по запросу суда из Управления Росреестра поступили сведения, что согласно списка членов СНТ «Мантажник» на <ДАТА>. правообладателем спорного земельного участка в графе уч.<НОМЕР ИЗЪЯТ> числиться ФИО4 (ответчик).

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Представленные истцом доказательства дают суду основания полагать, что прежний правообладатель спорного участка отказался от своих прав в отношении него, что не препятствует истцу оформить свое право на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) право собственности на земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 500кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположенный по адресу: <АДРЕС>

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено <ДАТА>.

Судья: - подпись - Д.Г. Васильев

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев