Дело № 2-1024/2022

10RS0017-01-2022-001684-06

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

14 декабря 2022 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Стрибук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хаапалампинского сельского поселения о включении имущества в состав наследственной массы,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что <Дата обезличена> скончался отец истца Н. Истец является наследником по закону. При жизни наследодателю принадлежал ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> Истец просил включить данное имущество в состав наследственной массы.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что <Дата обезличена> скончался Н, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследниками умершего в порядке наследования может быть приобретено только то имущество и имущественные права, которые были приобретены наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

Из разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

По сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости по адресу: <Адрес обезличен> отсутствуют.

<Дата обезличена> между администрацией г.Сортавала и Н, И, ФИО1 и К заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> собственность в порядке приватизации. По условиям договора указанное жилое помещение перешло в собственность указанных физических лиц (по ? доли в праве собственности каждого). <Дата обезличена> ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выданы регистрационные удостоверения.

В техническом паспорте на жилой дом имеются записи о возникновении у И, Н, ФИО1, К права общей долевой собственности (по ? доли у каждого).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора редакции Закона Российской Федерации от 15.05.2001 N 54-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 1 ст. 2 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Отсутствие государственной регистрации права собственности К на квартиру (долю в праве) само по себе не свидетельствует о том, что такое право у него не возникло.

Действующее законодательство, в том числе ГК РФ и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не предусматривает сроков обращения граждан в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности.

Как следует из разъяснений, данных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Оценка представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что при жизни К выразил волю на приватизацию спорной квартиры, совершив для этого юридически значимые действия, подписал договор передачи жилого помещения в собственность. Указанный договор не признан недействительным.

На момент смерти К права пользования спорным жилым помещением не утратил. Таким образом, им были совершены необходимые и достаточные действия, бесспорно свидетельствующие о намерении при жизни приобрести в порядке приватизации долю в праве собственности на квартиру.

И, являвшаяся супругой Н (запись акта о заключении брака от <Дата обезличена> <Номер обезличен>), скончалась ранее супруга - <Дата обезличена> По сообщению нотариусов нотариального округа г.Сортавала наследственное дело к имуществу И не заводилось. Доказательств того, что после смерти И ее сыновья ФИО1 и К вступили в наследство и фактически приняли его, в дело не представлено.

Учитывая изложенное, на момент смерти Н являлся собственником ? (? + ?) доли в праве собственности на жилое помещение, возникшем в связи с приватизацией жилого помещения и наследованием принадлежавшей супруге доли. Спорное жилое помещение (? доля в праве) входит в состав наследственной массы, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Н (<Дата обезличена> года рождения, уроженца <Данные изъяты>, скончавшегося <Дата обезличена>), ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 19 декабря 2022 г.