Дело №2-1492/25

УИД 77RS0026-02-2025-003020-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.07.2025 года г. Москва

Решение принято в окончательной форме 01.11.2025 года.

Таганский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Шаренковой М.Н.

при секретаре Гулян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Березка» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов по земельным участкам №19/5, №20/5 в сумме 220 160 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 7 605 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок № 19/5, кадастровый номер ***и № 20/5, кадастровый номер ***. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате взносов, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с 2021 по 2024 годы.

Стороны не явились, извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. Об уважительности причин неявки не сообщили, от ответчика возражений относительной заявленных требований не поступало.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Частью 8 и 9 ст.14 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ установлено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного в СНТ «Березка»: земельный участок № 19/5, кад. №50:11:0040103:58, пл. 800 кв.м, земельный участок № 20/5, кад. №***, пл. 920 кв.м, с расположенным на участке 20/5 садовым домом, кад. № 50:11:0040103:2079, пл. 347,7 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик членом СНТ «Березка» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.6.4 Устава СНТ «Березка» от 2019 г., суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равным суммарному ежегодному размеру целевых и членский взносов товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом товарищества.

Согласно и. 7.4. Устава СНТ «Березка» от 2019 г., размер ежемесячного взноса и сроки внесения членских взносов определяется общим собранием при утверждении годовой сметы доходов и расходов товарищества, что подтверждается выписками из Протоколов собрания уполномоченных членов СНТ «Березка».

В соответствии с п.10.27 Устава СНТ «Березка» от 2019 г. решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения собственников земельных участков.

В п.7.9 Устава СНТ «Березка» от 2019 г. также указано, что размер взносов, установленный решением общего собрания членов товарищества, может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом предполагаемого использования имущества общего пользования, в том числе, но не ограничиваясь перечисленным: в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в нраве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно и. 6.1. Устава СНТ «Березка» от 2019 г., ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Исходя из положений п.6.2 Устава СНТ «Березка» от 2019 г., лица, указанные в п.6.1 настоящего устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно п.6.3. Устава СНТ «Березка» от 2019 г. лица, указанные в п.6.1 устава обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом и ФЗ №217 от 29.09.2017, для уплаты взносов членами товарищества.

В 2021-2023 годы протоколом №301 от 11.10.2020 установлен взнос в размере 31 руб. за кв.м, за 2024 год протоколом №313 от 12.11.2023 установлен взнос в размере 35 руб. за кв.м, таким образом, задолженность ответчика по взносам за участок №19/5 площадью 800 кв.м за период с 2021 по 2024 годы составляет 102 400 руб., также за участок №20/5 площадью 920 кв.м за период с 2021 по 2024 годы составляет 117 760 руб., а всего - 220 160 руб.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67, 68 ГПК РФ, учитывая положения ст.309, 310 ГК РФ, что ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено опровергающих доводы истца доказательств, признавая расчет задолженности арифметически верным, законным и обоснованным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 220 160 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины - 7 605 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Березка» задолженность по оплате взносов - 220 160 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 7 605 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Шаренкова