РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6345/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 расторжении договора пожизненной ренты

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о расторжении договора пожизненной ренты от 29 марта 200г года.

В судебном заседании представитель истца фио поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчиками злостно и умышлено не исполняются обязательства по договору пожизненной ренты от 29 марта 2007 года.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенным средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ),

Как установлено в ходе разбирательства дела, 29 марта 2007 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненной ренты, согласно которому получатель ренты (фио) передает в собственность плательщика ренты (фио) квартиру № 60, находящуюся по адресу адрес, а плательщик ренты принимает указанную квартиру и уплачивает установленную настоящим договором цену. Договор удостоверен фио, и.о. нотариуса адрес фио, реестр № 1905. Переход права собственности зарегистрирован 04 апреля 2007г.

Согласно п. 4.2 Договора пожизненной ренты, по соглашению сторон Плательщик ренты обязуется в течение жизни Получателя ренты осуществлять периодические денежные платежи в рублевом эквиваленте сумма, но не менее трех минимальных размеров оплаты труда ежемесячно. Указанные денежные средства будут выплачиваться не позднее пятнадцатого числа текущего месяца.

Таким образом, ФИО2 принял на себя обязательства по уплате установленной Договором суммы периодических денежных платежей с началом оплаты не позднее 15 апреля 2007г.

Решением Кузьминского районного суда адрес от 28 ноября 2013 г. по делу № 2-4803/13 произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО3, за ответчиками признано право собственности на квартиру № 60, находящуюся по адресу: адрес, являющеюся предметом договора пожизненной ренты, по ½ доли за каждым, что так же установлено решением Симоновского районного суда адрес по делу № 2-5423/18 от 02 ноября 2018 г.

Решением Симоновского районного суда адрес от 02.11.2018 г. с фио в пользу ФИО1 взыскана задолженность по оплате рентных платежей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, с ФИО3 – сумма

Апелляционным определением Московского городского суда от 24 июня 2019 г. по делу № 33-21363/2019 решение суда от 02.11.2018 г. отменено и принято новое решение по делу, которым с фио в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору ренты с учетом применения срока исковой давности в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, с фиоC. в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору ренты в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Указанными судебными актами установлено, что ответчики обязательства по выплате рентных платежей с момента заключения договора не исполняются.

Апелляционным определением Московского городского суда от 18 апреля 2022г. по делу № 33-0717/2022 были удовлетворены исковые требования ФИО1 о взыскании задолженности по рентным платежам за период с 01.06.2021 г. по 22.03.2022 г., процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на квартиру, а именно обращено взыскание на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащую ФИО2, и на ½ долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую ФИО3; обращение взыскания на доли в квартире суд определил произвести путем продажи с публичных торгов.

Решением Симоновского районного суда адрес от 16 декабря 2021г. по делу № 2-6734/21 с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по договору ренты в размере сумма Данное решение суда в законную силу не вступило.

На основании вступивших в законную силу судебных актов возбуждены исполнительные производства, требования исполнительных документов ответчиками до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, судом установлено, что с момента заключения договора пожизненной ренты ответчиками не произведено ни одной выплаты по договору.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ч.1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение условий договора ренты, а также доказательства, подтверждающие исполнение ранее вынесенных судебных актов.

Учитывая, что ответчиками были допущены существенные для истца нарушения договора пожизненной ренты, которые в силу п. 2 ст. 450 и п. 2 ст. 605 Гражданского кодекса РФ влекут для истца право требовать расторжения заключенного договора, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненной ренты от 29 марта 2007 г. между ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 г.

Судья М.А. Соболева