Дело № 2-859/2025

УИД 74RS0019-01-2025-001341-56

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 ноября 2025 года г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего - судьи Кореньковой А.А.,

при секретаре Ершовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Саки и Сакскому району УФССП по Республике Крым и г. Севастополю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г.Саки и Сакскому району УФССП по Республике Крым и г. Севастополю ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указывая на то, что на исполнении в отделении судебных приставов по г.Саки и Сакскому району УФССП по Республике Крым и г. Севастополю находится исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Сакским районным судом Республики Крым о взыскании материального ущерба в размере 428 026 рублей 00 копеек. В рамках исполнительного производства установлено, что за должником зарегистрировано недвижимое имущество в виде земельного участка с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. Ввиду неисполнения должником требований исполнительного документа, истец просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.

Представитель истца Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец - судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г.Саки и Сакскому району УФССП по Республике Крым и г. Севастополю ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, против удовлетворения требований не возражала.

Представитель третьего лица - Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников.

Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее также - Федеральный закон № 229) мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и другие меры.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 229 обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229 при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из анализа приведенных выше правовых норм следует, что судебный пристав - исполнитель как лицо, уполномоченное осуществлять комплекс взаимосвязанных мер, направленных на принудительное исполнение исполнительных документов, вправе принимать меры, направленные на обращение взыскания на имущество должника, для достижения целей исполнительного производства.

Следовательно, судебный пристав - исполнитель обладает процессуальным правом обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, поскольку обращение взыскания на такое имущество в силу закона возможно лишь на основании судебного решения.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что на исполнении в отделении судебных приставов по г.Саки и Сакскому району УФССП по Республике Крым и г. Севастополю находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сакским районным судом Республики Крым о взыскании материального ущерба в размере 428026 рублей 00 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Крым. В этом же исполнительном листе указано, что арест, наложенный постановлением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 600+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - сохранить до исполнения приговора в части гражданского иска (л.д. 10-12).

Постановление о возбуждении исполнительного производства направлено должнику по месту жительства. По исполнительному производству должнику был установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа. Требования исполнительного документа в добровольном порядке должником исполнены не были.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по г.Саки и Сакскому району УФССП по Республике Крым и г. Севастополю установлено, что у должника имеется имущество:

- земельный участок, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

На основании ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав - исполнитель имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом.

Постановлением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 600+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> наложен арест до исполнения приговора в части гражданского иска (л.д. 26-31).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Саки и Сакскому району УФССП по Республике Крым и г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ5 года наложен арест на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26-31).

Требования исполнительного документа ФИО2 до настоящего времени не исполнены, задолженность перед взыскателем не погашена. На момент подачи искового заявления сумма задолженности по исполнительному производству составила 428026 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно части 1, пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерой принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Требования исполнительного документа должником не исполняются, чем нарушаются права взыскателя, земельный участок кадастровый №, площадью 600+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности и на него в силу действующего законодательства может быть обращено взыскание. Оснований невозможности обращения взыскания на земельный участок ответчиком не представлено.

Сведений о том, что на спорном земельном участке имеются иные объекты права суду не представлены, не добыты такие доказательств и в ходе рассмотрения дела.

Земельный участок приобретен ФИО2 до брака с ПДА (л.д. 16), а следовательно является ее личным имуществом.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН на данный земельный участок зарегистрирована ограничение права в виде ипотеки в силу закона, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4 (л.д. 28 об).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Часть 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (Закон об исполнительном производстве) предусматривает возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, и установлено, что такое имущество подлежит реализации на торгах.

Правомочия залогодержателя не являются абсолютными, и в соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ состоят лишь в наличии у залогодержателя преимущества перед другими кредиторами залогодателя в получении удовлетворения из стоимости заложенного имущества. При этом, стоимость заложенного имущества может быть достаточной для удовлетворения не только требований залогодержателя, но и других кредиторов, которые также вправе получить за счет нее причитающееся им исполнение.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание.

Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

В части 2 статьи 347 ГК РФ установлено право залогодержателя требовать освобождения заложенного имущества от ареста только в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Таким образом, положения Гражданского кодекса Российской Федерации и ФЗ «Об исполнительном производстве» не содержат запрета для обращения взыскания на заложенное имущество по не обеспеченным залогом этого имущества требованиям третьих лиц.

Поскольку иное имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется, сумма задолженности по исполнительному производству является значительной, поэтому суд удовлетворяет заявленные исковые требования об обращении взыскания на это имущество должника в полном объеме.

Согласно абзацу 4 пункта 58Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на спорный земельный участок.

Исходя из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19Налогового кодекса РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета должна быть взыскана государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 3000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Саки и Сакскому району УФССП по Республике Крым и г. Севастополю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 600+/-9 кв.м., назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, паспорт № в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Каслинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Коренькова

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года