№2-724/2025
61RS0045-01-2025-000727-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при секретаре Бутове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, которая была зарегистрирована по просьбе ее сына с целью получения паспорта. После чего обещала перепрописаться. Истцу ответчик приходится внучкой. С момента регистрации ответчик в доме истца никогда не проживала, и не проживает сейчас. Личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Из-за того, что ответчик зарегистрирована в нее доме, истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Просит суд прекратить ФИО2 право пользования вышеназванным жилым помещением по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, по месту ее регистрации направлялись судебные извещения, которые ответчиком не получены, возвращены без вручения.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчикам заблаговременно по адресу их регистрации.
По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Представитель третьего лица ОМВД России по Неклиновскому району, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 37,1 кв., жилой дом площадью 104,9 кв.м и земельный участок, расположенные по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16-18).
В материалы дела представлено заявление ФИО1, заверенное главой администрации Новобессергеневского сельского поселения Г.А.Ю., из которого усматривается, что соседи ФИО1 подтверждают тот факт, что ответчик ФИО2 никого не поживала и не проживает по адресу: ... (л.д.7).
Согласно справки, выданной администрацией Новобессергеневского сельского поселения по адресу: ..., ФИО1 имеет следующий состав семьи: А.И.В., ... года рождения; А.А.И.... года рождения (зарегистрирован, но фактически не проживает); ФИО2, ... года рождения (зарегистрирована, но фактически не проживает) (л.д.12).
Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в ..., установлено, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, ... года рождения, дата регистрации ... (л.д.13-14).
Из справки о предоставлении адресно-справочной информации, выданной ОВМ ОМВД России по ... от ... ... усматривается, что по адресу: ..., зарегистрирована ФИО2, ... года рождения, уроженка ... (л.д.34).
Таким образом, судом установлено, что ответчик не являются членом семьи истца, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, истец самостоятельно несет бремя содержания домовладения, оплачивает налоги, расходы по оплате коммунальных услуг, поддерживает домовладение и земельный участок в надлежащем состоянии. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В силу статьи 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
В окончательной форме решение суда изготовлено 02 июня 2025 года.