Решение по делу № 2-4308/2023 от 21.11.2023 - о взыскании упущенной выгоды в виде недополученного дохода от продажи объекта недвижимости, взыскании компенсации морального вреда.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г.Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска, в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4 с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО6, действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Этажи-Инвест» о взыскании упущенной выгоды в виде недополученного дохода от продажи объекта недвижимости, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Этажи-Инвест», в котором просила взыскать сумму упущенной выгоды в виде неполученного дохода от продажи объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес> мкр.№ <адрес> размере 399 800 руб., взыскать денежные средства в качестве компенсации морального вреда в размере 100000 руб., отказать.

В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала следующее: ****год между ней ФИО2 (Принципал, истец, потребитель) и ООО «Этажи-Инвест» (Агент, ответчик, агентство недвижимости), был заключен договор на продажу объекта недвижимости №. В соответствии с п.1.2 Договора, Принципал поручает Агенту действовать от имени Принципала с целью продажи объекта (квартиры, расположенной по адресу: <адрес> № мкр., <адрес>.

Согласно п.1.2 Договора стартовая стоимость отчуждаемого объекта недвижимости с учетом отказываемых услуг составляет 2250 000 руб.

Свои обязательства по оплате агентского вознаграждения в размере 30 000 руб. она, истец, выполнила в полном объеме, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ****год.

Согласно п. 1.4 Договора купли-продажи квартиры от ****год квартира была продана за 2200200, 00 руб.

В соответствии с п.2.1.2. Агент обязан провести сравнительный анализ стоимости аналогичной недвижимости, при необходимости, выдать Принципалу аналитическую справку. Агент свои обязательства, предусмотренные п.2.1.2 Договора, не выполнил, никакой сравнительный анализ стоимости объекта недвижимости произведен не был, каких-либо аналитических справок и иных документов о рыночной стоимости недвижимости Агентом ей представлено не было. В связи с тем, что она не обладает специальными познаниями в данной области о рыночной стоимости объекта недвижимости, заключила предварительный договор купли-продажи от ****год и договор купли-продажи от ****год на заведомо невыгодных для нее условиях, так как считала, что Агентство недвижимости должно действовать в ее интересах в соответствии с условиями договора, в том числе уведомлять ее о повышении рыночной стоимости объекта недвижимости, в том числе в результате инфляции.

В связи с тем, что Агентство недвижимости не выполнило условия договора, она не знала, что рыночная стоимость продаваемого объекта недвижимости увеличилась, в результате чего, заключила договор купли-продажи по низкой, необъективной цене, в результате чего, ее финансовая выгода от сделки значительно снизилась.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ****год о средней рыночной стоимости жилого помещения - квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> мкр№, <адрес>. В соответствии с указанной справкой, средняя стоимость объекта недвижимости - квартиры, на период ****год, составляла 2 600 000, 00 руб.

Считает, что ответчик нарушил ее права, так как рыночная стоимость объекта недвижимости, квартиры, на момент продажи, значительно превышала стоимость, указанную в договоре купли-продажи квартиры, в связи с чем, она понесла убытки в виде упущенной выгоды - неполученного дохода от продажи объекта недвижимости.

В результате невыполнения ответчиком своих обязательств, а именно: п.2.1.2 Договора, она понесла убытки в виде упущенной выгоды в размере 399 800, 00 руб. Размер упущенной выгоды определен следующим образом: 2 600 000 - 2 200 000= 399 800 руб.

Просила взыскать в ее пользу с ответчика ООО «Этажи-Инвест» сумму упущенной выгоды в виде неполученного дохода от продажи объекта недвижимости - квартиры, в размере 399 800 руб., взыскать с ответчика ООО «Этажи-Инвест» в ее пользу денежные средства в качестве компенсации морального вреда в размере 100000 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика ООО «Этажи-Инвест» в ее пользу сумму упущенной выгоды в виде неполученного дохода от продажи объекта недвижимости - квартиры, в размере 399 800 руб., взыскать с ответчика ООО «Этажи-Инвест» в ее пользу денежные средства в качестве компенсации морального вреда в размере 100000 руб. Представила в судебное заседание уточнение и пояснение к исковому заявлению от ****год, в которых указала нормы права в обоснование искового заявление, обосновала причинение ей ответчиком вреда здоровью, ссылалась на справку <адрес> больницы от ****год, куда она попала в реанимацию на фоне ковида, обмана со стороны Агента. Считает, что Агент подверг ее жизнь опасности в период пандемии. Последствия: боли правой руки, плеча, невралгия, хроническая бессонница и др. Она испытывала нравственные страдания - нарушение душевного спокойствия, чувство унижения, боль, обиду, беспомощность, разочарование, она испытывала из-за негативного контакта с Агентами, в связи с чем, считает, что имеет полное право взыскать с Агентства компенсацию морального вреда согласно перечисленным в пояснении статьям. Не согласилась с возражениями ответчика, истец в судебном заседании пояснила, что не согласна с решением мирового судьи судебного участка №<адрес> г.Иркутска ФИО5, принятого ****год по гражданскому делу по ее иску к ответчику ООО «Этажи-Инвест» в соответствии с которым, в удовлетворении ее исковых требований к ООО «Этажи-Инвест» о возмещении ущерба, причиненного некачественным оказанием услуг, в размере 30000 руб., штрафа в размере 15000 руб., компенсации морального вреда в размере 300000 руб. ей отказано.

Она не согласна с апелляционным определением Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год, в соответствии с которым решение мирового судьи судебного участка № <адрес> г.Иркутска ФИО5 от ****год, оставлено без изменения, а ее апелляционная жалоба без удовлетворения; не согласна с определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ****год, в соответствии с которым, решение мирового судьи судебного участка № <адрес> г.Иркутска от ****год, апелляционное определение Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год оставлены без изменения, ее кассационная жалоба без удовлетворения.

Считает, что все принятые судебные акты по гражданскому делу являются незаконными и необоснованными.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, просила иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика ООО «Этажи-Инвест» ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать полностью, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором указал, что между истцом и ответчиком был заключен Агентский договор, в соответствии с которым ответчиком исполнены все обязательства в полном объеме, что подтверждается подписанным истцом Актом приема-передачи оказанных услуг от ****год. По поводу упущенной выгоды в размере 399 800 руб., считают заявленные исковые требования необоснованными, так как отсутствует доказательная база и причинно-следственная связь между действиями ответчика и нравственными страданиями истца. В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ сторонами по сделке купли-продажи является продавец и покупатель, Агентство недвижимости в сделке не участвовало.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 пояснил, что справка, представленная ФИО2, о средней рыночной стоимости права собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 34, 1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр.№, <адрес>, выданная частнопрактикующим оценщиком ФИО7 ****год, является недопустимым доказательством, поскольку в подтверждение рыночной стоимости проданной квартиры являлся отчет об оценке. Кроме того, истец согласилась с рыночной стоимостью продаваемой квартиры, самостоятельно подписала предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, получила за проданную квартиру деньги, договоры не оспорила. Агент в соответствии с п.2.1.2 провел сравнительный анализ стоимости аналогичной недвижимости, истец согласилась с ценой продаваемой квартиры, цена продаваемсой квартиры соответствовала средней рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимого имущества на момент заключения договора купли-продажи; аналитическую справку истец от Агента не требовала, что также не противоречит условиям Агентского договора № от ****год.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1). Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 этого кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2).

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ****год между ФИО2 и ООО «Этажи-Инвест» был заключен агентский договор № на продажу объекта недвижимости.

В соответствии с п.1.1. Договора Принципал поручает Агенту действовать от имени Принципала с целью продажи объекта: квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

В соответствии с п.1.2 Договора стороны достигли взаимного соглашения по поводу стоимости отчуждаемого объекта недвижимости, которая будет объявляться Агентом потенциальным покупателям и будет указана в средствах массовой информации.

Стартовая стоимость отчуждаемого объекта недвижимости с учетом оказываемых услуг составляет: 2250000 руб.

Согласно п.1.3 Договора Принципал обязуется выплатить вознаграждение Агенту исходя из фактической стоимости продажи Объекта недвижимости, указанного в п.1.1. в размере и на условиях, указанных в п.4.5 настоящего договора.

По условиям договора Принципал (ФИО2) поручает Агенту (ООО «Этажи-Инвест») провести поиск покупателей на отчуждаемый принципалом объект недвижимости (п.2.1.1 Договора); провести сравнительный анализ стоимости аналогичной недвижимости; при необходимости выдать Принципалу аналитическую справку (п.2.1.2 Договора); провести юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на Объект недвижимости; при необходимости приведения документов в соответствие требованиям действующего законодательства сообщить об этом Принципалу (п.2.1.3 Договора).

Осуществить рекламно-маркетинговые работы с использованием средств, имеющихся в распоряжении у Агента, исходя из концепции наилучшего и эффективного продвижения продажи объекта недвижимости (п.2.1.4. Договора).

Организовать осмотры потенциальными покупателями объекта недвижимости в удобное для Принципала и потенциального покупателя время (п.2.1.6 Договора).

Представлять отчет о проделанной работе посредством электронной почты или посредством смс-уведомления (п.2.1.7 Договора).

Подготовить предварительный, основной договор и организовать его подписание всеми сторонами сделки; прекратить предложение выбранного Заказчиком объекта недвижимости другим лицом после подписания предварительного договора с потенциальными покупателями (п.2.1.8 Договора).

Сопроводить сделку в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (п.2.1.9 Договора);

Совершать иные действия, которые не оговорены в настоящем договоре, но являются необходимыми для точного и своевременного выполнения настоящего договора (п.****год Договора).

Стороны договорились, что Агентское вознаграждение выплачивается за перечень действий Агента, определенных настоящим Договором, и в агентское вознаграждение не включаются сопутствующие расходы, в том числе расходы на оплату госпошлины, получение справок и т.д., данные расходы Принципал оплачивает самостоятельно (п.4.3. Договора).

Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от нижеуказанных характеристик объекта недвижимости ( п.1 Жилое помещение (квартиры) на вторичном рынке;

-Квартиры в новостройках от дольщиков (переуступка права требования) – 28 000 рублей + 1% от стоимости объекта недвижимости) (п.4.5 Договора).

Агентский договор на продажу объекта недвижимости № от ****год подписан ФИО2 (Принципал), ООО «Этажи-Инвест» (Агент) в лице Генерального директора ФИО8 подписан сторонами, условия договора не оспорены.

Истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ****год о внесении ФИО2 в ООО «Этажи-Инвест» 30 000 руб., которые учтены в счет оплаты за оказанные услуги в связи с исполнением агентского договора. Факт оплаты ФИО2 за оказанные услуги в связи с исполнением агентского договора подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Между ФИО2 и ФИО9 заключен предварительный договор от ****год купли-продажи недвижимого имущества. Покупатель передал продавцу в качестве задатка 30 000 руб., о чем указано в предварительном договоре от ****год, п.5.1 (раздела 5 Особые условия. В п.5.1 указано, что на момент подписания предварительного Договора Покупатель частично выполнил обязательства по передаче денежных средств, определенных в п.1.5 настоящего Договора, а именно: передал денежные средства Продавцу в размере 30 000 руб.

В соответствии с п.5.2 в случае досрочного добровольного расторжения Сторонами настоящего Договора или прекращения обязательств, возникших на основании настоящего Договора, все полученные Продавцом денежные средства подлежат возврату Покупателю в полном объеме, в день подписания соглашения о расторжении настоящего Договора.

В соответствии с п.1.5 Предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательств задатком) от ****год, стоимость объекта недвижимости составляет 2 200 000 руб. Расчет между Сторонами производится в следующем порядке:

- 30000 руб. Покупатель передал Продавцу в качестве задатка в день подписания сторонами настоящего договора в обеспечение обязательства по заключению Сторонами основного договора;

1 126 692 руб,14 коп. Покупатель передает Продавцу за счет кредитных средств, не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к Покупателю;

1 043 307 руб.86 коп. за счет средств федерального бюджета по свидетельству о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа, выданного ФГКУ «Росвоенипотека».

****год стороны заключили договор купли-продажи квартиры стоимостью 2 200 000 руб.

В соответствии с п.1.4 квартира приобретается покупателем у продавца за цену 2 200 200 руб.

В соответствии с п.3.1.1 Договора денежная сумма в размере 2200200 руб., в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем за счет:

а) средств целевого жилищного займа, предоставляемых по Договору целевого займа в размере 1 043 307 руб. 86 коп.

б) кредитных средств, предоставляемых по Кредитному договору в размере 1 156 892 руб.14 коп.

Договор зарегистрирован в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ****год. исполнен и не оспорен сторонами.

Истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по агентскому договору, поскольку не провел сравнительный анализ стоимости аналогичной недвижимости на дату заключения договора купли-продажи квартир, не выдал аналитическую справку. Стоимость квартиры на тот момент, т.е. на ****год, составляла 2 600 000 руб., о чем она не могла знать и об этом Агент ей не сообщил, в связи с чем, она продала квартиру за низкую цену 2200200 руб., и понесла убытки в размере 399 800 руб.: № = 399800 руб.

В подтверждение своих доводов истец представила справку о средней рыночной стоимости права собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, выданную ****год частнопрактикующим оценщиком ФИО7 Из указанной справки специалиста-оценщика следует, что среднерыночная стоимость право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на ****год, составляет 2600000 руб.

Разрешая спор по настоящему делу, суд установил, что ООО «Этажи-Инвест» исполнило свою обязанность по подготовке договоров (предварительного и основного) надлежащим образом, о чем свидетельствует фактическое исполнение указанных договоров купли-продажи недвижимости.

Стоимость квартиры в сумме 2 200 200 руб. согласована сторонами договора купли-продажи недвижимости самостоятельно, данный договор подписан ФИО2, что свидетельствует о ее согласии с условиями договора. Все существенные условия в договоре купли-продажи квартиры от ****год сторонами оговорены, договор купли-продажи сторонами подписан, исполнен, денежные средства в указанном размере истцу переданы, договор не оспорен. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о взыскании с ответчика ООО «Этажи-Инвест» в ее пользу упущенной выгоды в размере 399 800 руб., поскольку доказательства неисполнения условия Агентского договора Агентом истец в суд не представила. Факт оплаты услуг Агента ООО «Этажи-Инвест» ФИО2 по договору № от ****год в размере 30000 руб., внесенных истцом ****год, т.е. в день заключения договора купли-продажи квартиры, подтверждает исполнение Агентом условий договора, согласуется с условиями Агентского договора на продажу объекта недвижимости № от ****год.

Доводы истца о том, что Агент ненадлежаще исполнил условия Агентского договора опровергаются предварительным Договором купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательств задатком) от ****год, договором купли-продажи квартиры от ****год, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ****год, т.е. совокупностью собранных по делу доказательств и установленных фактических обстоятельств по делу.

Ссылки истца на справку о среднерыночной стоимости проданной квартиры на ****год в размере 2600000 руб., выданную специалистом-оценщиком ФИО7, дата выдачи ****год, суд считает не состоятельными. Указанная справка является недопустимым и недостаточным доказательством рыночной стоимости квартиры на момент продажи, поскольку противоречит ст.11 Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ФЗ-135), в соответствии с которой итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также - отчет). Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Анализируя собранные по делу доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достаточности, достоверности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не доказала понесенные убытки в виде упущенной выгоды в размере 399 800 руб. Доводы истца о том, что ответчик не представил ей аналитическую справку, противоречат условиям Агентского договора, п.2.1.2, в котором указано о выдаче аналитической справки при необходимости. Истец не представила доказательства о том, что указанную справку требовала у Агента.

Доводы истца о том, что стоимость квартиры в момент заключения договора купли-продажи менялась в сторону увеличения каждый день, суд считает несостоятельными, поскольку противоречит фактическим обстоятельствам дела, предварительным договором, договором купли-продажи, с указанием цены квартиры, согласованной сторонами.

Доводы истца о несогласии с решением мирового судьи судебного участка № <адрес> г.Иркутска от ****год по гражданскому делу № по иску ФИО10 к ООО «Этажи-Инвест» о возмещении ущерба, причиненного некачественным оказанием услуг в размере 30000 руб., штрафа в размере 15000 руб., морального вреда в размере 300000 руб., в соответствии с которым ей было отказано в удовлетворении исковых требований, несогласие с апелляционным определением Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год, в соответствии с которым решение мирового судьи судебного участка № <адрес> г.Иркутска по гражданскому делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения, несогласие с Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ****год, в соответствии с которым, решение мирового судьи судебного участка № <адрес> г.Иркутска от ****год, апелляционное определение Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО10 без удовлетворения, не являются основанием для удовлетворения исковых требований истца, а направлены на несогласие с судебными актами, вступившими в законную силу.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанными судебными актами установлены фактические обстоятельства дела, факт причинения истцу убытков в виде упущенной ваыгоджы не доказан, и имеют в данном случае при рассмотрении гражданского дела в соответствии со ст.61 ГПК РФ силу преюдиции.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Этажи-Инвест» о взыскании упущенной выгоды в размере 399800 руб. следует отказать.

В соответствии с п.1, п.2 ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Поскольку исковое требование ФИО2 о взыскании с ООО «Этажи-Инвест» компенсации морального вреда в размере 100000 руб. является производным от первоначального требования, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы истца о том, что она находилась в больнице, ссылки на состояние здоровья, медицинскую справку (выписной эпикриз №, представленный истцом), доводы на причинение ответчиком моральных и нравственных страданий, вынужденность обращения в суд за защитой нарушенного права, суд считает не состоятельными, не влияющими на выводы суда, поскольку в действиях ответчика не установлено нарушение прав и законных интересов ФИО2 при заявленных обстоятельствах.

Оценивая собранные по делу доказательства, с точки зрения относимости, допустимости, достаточности, достоверности, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Этажи-Инвест» (ИНН №, ОГРН №) о взыскании суммы упущенной выгоды в виде неполученного дохода от продажи объекта недвижимости квартиры в размере 399 800 руб., денежных средств в качестве компенсации морального вреда в размере 100000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Этажи-Инвест» (ИНН №, ОГРН №) о взыскании суммы упущенной выгоды в виде неполученного дохода от продажи объекта недвижимости квартиры в размере 399 800 руб., денежных средств в качестве компенсации морального вреда в размере 100000 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год.

Судья: Е.В. Хамди