Дело № 2-4163/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года Енакиевский межрайонный суд в составе:

председательствующего судьи – Ментий М.В.,

при секретаре – Тер О.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Енакиево гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на 1/4 долю (часть) дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 28 февраля 2006 года.

В обоснование заявленных требований указал, что 28 февраля 2006 года умерла его мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде 1/4 части дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № 428 от 27 января 2020 года он, ФИО1, является собственником 3/4 частей указанного жилого дома. 1/4 часть жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности принадлежала мужу наследодателя ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/2 доле был его сын ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого была ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Таким образом, 1/4 часть жилого дома до настоящего времени осталась не оформленной. В настоящее время он зарегистрировал своё место жительства в спорном домовладении, однако, в регистрации по месту жительства его супруге ФИО7 отказано, так как он не является собственником дома в целой части. При этом он является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному нотариусом Макеевского городского нотариального округа. Других наследников по закону и по завещанию, принявших наследство и претендующих на него, нет. Постановлением нотариуса Енакиевского городского нотариального округа нотариальной палаты Донецкой народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество после смерти ФИО2, поскольку он не предоставил правоустанавливающий документ на наследственное имущество, который бы подтверждал право собственности наследодателя. Таким образом, отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, препятствует в оформлении наследственных право во вне судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Енакиево Донецкой Народной Республики, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия его представителя, решение просят принять на усмотрение суда (л.д.52-54).

Суд, выяснив позицию ответчика, исследовав все обстоятельства по делу и проверив их доказательствами, приходит к следующему.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.8).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 3/4 частей жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> (л.д.10, 11-12).

Постановлением нотариуса Макеевского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> (л.д.13).

Согласно заключению о стоимости имущества, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, составляет <данные изъяты> российских рублей (л.д.14).

Согласно сведениям ППК «Роскадастр», собственником 3/4 частей жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, собственником 1/4 части указанного дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, являются ФИО2, ФИО1 (л.д.28-50).

Так, после смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из 1/4 части дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

При этом, в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, оригинал правоустанавливающего документа на 1/4 долю квартиры отсутствует.

Кроме того, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что иных наследников после смерти ФИО2, принявших наследство, кроме ФИО1, нет.

Положениями ч.1 ст.1224 ГК Российской Федерации определено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствие со ст.ст. 1220, 1121 ГК Украины, временем открытия наследства признаётся день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признаётся последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно – местонахождение недвижимого имущества или его основной части.

Согласно ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследство, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст.1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него. Не допускается принятие наследства под условиями или с оговорками.

Согласно п.п. 8, 12, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ФИО1 является наследником по завещанию.

Предметом правового спора является признание права собственности в порядке наследования по завещанию на 1/4 долю дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности, а также отсутствие оригинала правоустанавливающего документа на часть недвижимого имущества фактически ограничивало право наследодателя распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности. Следовательно, у наследника возникает право собственности на недвижимое имущество с момента открытия наследства.

Кроме того, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, суд не лишён возможности признать право собственности на наследственное имущество за наследником в случае предоставления им доказательств, подтверждающих, что данное имущество находилось во владении и пользовании наследодателя.

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в целой части в нотариальном порядке.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО2 являлась собственником 1/4 части дома, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Также судом установлено, что ФИО1, являясь наследником по завещанию, после смерти ФИО2 обратился к нотариусу, которым было заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, однако отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную 1/4 долю дома, ввиду отсутствия сведений, подтверждающих право собственности на наследственное имущество за наследодателем.

Установлено, что иным способом оформить свои наследственные права ФИО1 не имеет возможности.

Анализируя обстоятельства дела и иные предоставленные доказательства, установив, что иных наследников, принявших наследство не имеется, учитывая также позицию ответчика, который не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает, что требования ФИО1 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество в виде 1/4 части дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Отложить изготовление мотивированного решения суда на срок не более десяти дней со дня окончания разбирательства по делу.

Апелляционные жалобы, представление могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Судья Енакиевского межрайонного суда М.В. Ментий

Мотивированное решение суда изготовлено 11 ноября 2025 года.