Дело № 2-888/2025 06 октября 2025 года

УИД 29RS0021-01-2025-001789-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ей как работнику лесопункта в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В дальнейшем лесопункт был ликвидирован, а квартира в муниципальную собственность передана не была. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, производит оплату коммунальных платежей, проживает в квартире, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. На исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрация Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений относительно исковых требований не поступало.

Представитель третьего лица Обозерского территориального отдела Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. С исковыми требованиями ФИО1 согласны. В представленном отзыве на исковое заявление указали, что жилой дом, в котором проживает ФИО1, является двухквартирным, одноэтажным, деревянным, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества не числится. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. С указанного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, содержит ее в надлежащем состоянии, ухаживает за прилегающим к ней земельным участком.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения главы Сосновской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была передана в постоянное безвозмездное пользование квартира общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес> правом передачи по наследству и продажи.

По сведениям ГБУ АО «АрхОблКадастр» сведения о техническом учете и зарегистрированных правах собственности на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из уведомления Росреестра следует, что сведения об объекте недвижимого имущества – квартире по адресу: <адрес> отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (объект недвижимости не стоит на государственном кадастровом учете).

Из сообщения Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений <адрес> и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (МТУ Росимущества в <адрес> и НАО) следует, что <адрес> в <адрес> в реестре областного и федерального имущества не числится.

Из пояснений свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ рождения проживает в квартире по адресу: <адрес>, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, ведет подсобное хозяйство, ухаживает за прилегающим к квартире земельным участком.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, что следует из представленных истцом документов, иных письменных материалов дела. Ответчиком указанный факт не оспаривается. Поэтому заявленные истцом требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд <данные изъяты> с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>