УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: <данные изъяты>

при секретаре: <данные изъяты>

с участие прокурора: <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и взыскании затрат на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и взыскании затрат на содержание жилого помещения по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, истцу принадлежит ? доли на основании Решения (определение) народного суда <данные изъяты> доли на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира изначально приобреталась на основании участия в кооперативе, приобреталась в собственность истца и ее бывшего мужа без процедуры приватизации. Истец зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживала в ней на постоянной основе примерно до ДД.ММ.ГГГГ года. <данные изъяты> <данные изъяты>. Ответчикам <данные изъяты>. истцом была предоставлена постоянная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, проживали с <данные изъяты> ответчиком <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ года истец на основании устного договора предоставил ответчику ФИО1 и ее детям вышеупомянутое помещение в безвозмездное пользование с обязанием содержать объект недвижимости в надлежащем состоянии (производить текущий ремонт, содержать помещение в чистоте), своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные платежи и услуги ЖКХ по содержанию недвижимого имущества и общедомового имущества – в своей части исходя из количества зарегистрированных и проживающих ? суммы платежей надлежало оплачивать ответчику <данные изъяты> На протяжении всего периода проживания ответчик <данные изъяты> не исполняет свои обязательства по пользованию данным помещением: все коммунальные платежи, в том числе платежи за пользование ресурсами в полном объеме оплачивались и оплачиваются истцом, объект недвижимости в надлежащем состоянии не содержится. В виду того, что ответчик <данные изъяты> свои обязательства не исполняет, своим действием/бездействием ухудшает состояние объекта недвижимости, при этом не имея никаких иных законно обоснованных прав на распоряжение указанной квартирой помимо доброй воли истца, истец направил ответчику Требование, в соответствии с которым потребовал освободить квартиру, сняться с регистрационного учета <данные изъяты>), до этого на устные требования освободить помещение, сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность по содержанию квартиры ответчиком <данные изъяты> был дан категорический отказ. До настоящего момента ни одно из выдвинутых требований не исполнено. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца, <данные изъяты>. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик <данные изъяты> действующая в своих интересах <данные изъяты> в судебное заседание явилась признала исковые требования в части взыскания затрат на содержания жилого помещения в размере 3/4, представив письменное заявление, ранее представила возражения на исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, выселения.

Представитель ответчика, <данные изъяты> в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения требований в части признания утратившим право пользования жилым помещением, выселения.

Ответчик <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МА ВМО МО Рыбацкое в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, заслушав заключение прокурора <данные изъяты> полагавшую необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению..

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, истец <данные изъяты> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> истцу принадлежит ? доли на основании Решения (определение) народного суда <данные изъяты>, ? доли на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно справке о регистрации по форме № в спорном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Также из справки о регистрации по форме усматривается, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован Краубнер <данные изъяты> снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована <данные изъяты> снята с регистрационного учета в связи с переменой места жительства <данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно исковому заявлению, квартира изначально приобреталась на основании участия в кооперативе – приобреталась в собственность истца и ее бывшего мужа без процедуры приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ответу ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос, пайщик <данные изъяты> получила справку в единственном экземпляре о выплате пая за трехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес> в размере 15 584,02 руб. на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ленинградского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> выдан ордер серия № на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

При оценке прав ответчика применению подлежат положения статьи 118 Жилищного кодекса РСФСР о предоставлении жилых помещений лицам, принятым в члены ЖСК по решению общего собрания в соответствии с количеством членов семьи по ордеру, абз. 2 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении жилых помещений в домах ЖСК в бессрочное пользование, а также п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", согласно которому проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения <данные изъяты> в спорную квартиру лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Из содержания указанной нормы следует, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно материалам дела, представленный ордер в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан. Доказательств иного суду не представлено.

В связи с приобретением ответчиком <данные изъяты> <данные изъяты> права пользования спорной квартирой, с учетом приобретения права собственности истцом на спорное жилое помещение, не прекращает самостоятельного <данные изъяты> которое она приобрела по ранее действовавшему законодательству, как член семьи <данные изъяты>., а потому положения п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на правоотношения сторон не распространяются, ответчикам не подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой и выселению из нее, за ними сохраняются самостоятельное право пользования данным жилым помещением. В связи с чем исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, выселения подлежат отклонению.

Рассматривая требования истца о взыскании затрат на содержание жилого помещения, суд переходит к следующему.

В силу части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон по делу и других лиц, совершено ответчиком добровольно, в письменной форме, суд принимает признание иска и выносит решение в соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ об его удовлетворении без дальнейшего исследования доказательств по делу в той части, в которой требования признаны ответчиком.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает признание ответчиком <данные изъяты>. иска в части взыскания затрат на содержание жилого помещения, поскольку оно не противоречит закону, требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска в части взыскания затрат на содержание жилого помещения ответчику <данные изъяты> разъяснены в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, что следует из текста заявления ответчика <данные изъяты> Признание ответчиком <данные изъяты>. исковых требований в части взыскания затрат на содержание жилого помещения выражено в адресованном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, подписанном <данные изъяты>. и приобщенном к материалам дела <данные изъяты>

При таком положении исковые требования <данные изъяты> подлежат удовлетворению в части взыскания затрат на содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> в порядке регресса расходы по оплате жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в размере 235 957 руб. 75 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с <данные изъяты> в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 5 559 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ