УИД 23RS0024-01-2022-003156-35

К делу №2-2232/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «25» октября 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката ФИО5, назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>. С 29.08.2006 в данной квартире зарегистрирован ответчик, который с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время в ней не проживает, личных его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В связи с чем, ФИО2 просил суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес> обязать ОВМ ОМВД России по крымскому району снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовал, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил. В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката.

Представитель ответчика - адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес>, представитель Крымской межрайонной прокуратуры в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

Согласно п. 5 данного договора, в квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, как следует из письменных пояснений истца, ответчик ФИО1, обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, личных его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Согласно копии домовой книги, справки, выданной председателем ТОС № Квартального комитета № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной выше квартире, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время по адресу: <адрес> «А», <адрес>, не проживает (л.д. 14-20).

Указанное, также подтверждается адресной справкой, предоставленной по запросу суда из ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что по адресу: <адрес> «А», <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в договорных отношениях с ним не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования квартирой с истцом им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у него нет, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, о прекращения ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А», <адрес> ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Петенко