Дело № 2-1165/2022

24RS0040-02-2022-000853-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 15 августа 2022 года

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Астанаевой Н.К.,

представителя ответчиков ФИО4 и ФИО6, назначенного адвоката Андреева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4 и ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском с требовании о признании ФИО4, ФИО6 и их несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2022 года ФИО7 приобрел в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней оставались зарегистрированными ответчики, которые 01 марта 2022 года выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись, в жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО7 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО6, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу места регистрации.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО4 и ФИО6 – адвокат Андреев В.В., действующий на основании ордера № 198 от 15 августа 2022 года, возражал против требований истца, указав на их необоснованность, просил отказать в удовлетворении.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г.Норильска ФИО8, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав об отсутствии нарушений прав несовершеннолетних детей.

Выслушав адвоката, назначенного ответчику, исследовав материалы дела

и представленные доказательства, мнение прокурора Астанаевой Н.К., полагавшеей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2022 года истец ФИО7 приобрел в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из иска следует, что при заключении договора купли-продажи квартиры, продавец - ответчик ФИО4, а также его супруга – ответчик ФИО6 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается сведениями МУП «РКЦ г.Норильска».

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, запись о регистрации №.

Согласно представленных в материалы дела сведений, в квартире истца по адресу: <адрес>, и по настоящее время ответчики и их несовершеннолетние дети значатся зарегистрированными.

Из обстоятельств по делу, позиции истца следует, что ответчики и их дети в указанной квартире не проживают.

В силу п.п. 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчики ФИО4 и ФИО6, их дети - ФИО1, ФИО2, ФИО3 членами семьи истца ФИО7 - собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ним о пользовании ответчиками указанным жилым помещением не заключалось

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками и их детьми права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО6, их дети - ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В соответствии с пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в подразделение по вопросам миграции органа внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 18 августа 2022 года