Дело № 2-44/2023 г.

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2023 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Яшалтинское РМО РК) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований ФИО1 указала, что она является собственником жилой квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>. В период проживания в указанном доме была произведена его реконструкция, самовольно возведены жилая пристройка (<данные изъяты>), отапливаемая пристройка (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), надворные сооружения (<данные изъяты>), при этом общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Она добровольно и открыто пользуется данным недвижимым имуществом, поддерживает домовладение в надлежащем состоянии. Указанные постройки возведены на принадлежащем ей земельном участке, их сохранение не нарушает прав и охраняемых законов интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Просила признать за ней право собственности на жилую пристройку (<данные изъяты>), отапливаемую пристройку (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), надворные сооружения (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в поданном исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Яшалтинского РМО РК.

Третье лицо на стороне ответчика – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке размещена квартира № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащая ФИО1, что также подтверждается копией выписки из ЕГРН № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоит из: квартиры (<данные изъяты> пристройки (<данные изъяты>), холодной пристройки (<данные изъяты>), <данные изъяты> части сарая (<данные изъяты>), гаражей (<данные изъяты> других надворных сооружений (<данные изъяты>).

Из копии справки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Яшалтинским отделом БУ РК «Бюро технической инвентаризации» следует, что инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в ценах <данные изъяты> составляет 745 902 рубля, в том числе самовольно возведенных строений – 489606 рублей. Дата последнего обследования объекта капитального строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска ФИО1 и признании за ней права собственности на жилую пристройку (<данные изъяты>), отапливаемую пристройку (<данные изъяты> гаража <данные изъяты>), гаража (<данные изъяты>), надворные сооружения (<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> поскольку признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного перепланирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилую пристройку (<данные изъяты>), отапливаемую пристройку <данные изъяты>), гараж (<данные изъяты> гараж (<данные изъяты> надворные сооружения <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.