Дело № 2-471/2025

УИД: 36RS0034-01-2025-000881-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 10 июля 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./,

истца /ФИО2./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних /З/, /Х/ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к /ФИО3./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей /З/, /Х/, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта, а также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2014 является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном жилом доме, с разрешения истца, зарегистрированы, но не проживают с сентября 2024 её невестка с детьми, которые членами её семьи не являются. Они утратили право пользования данным домом, поскольку в сентябре 2024 г., собрав все свои вещи, выехали на постоянное место жительство по другому адресу: <адрес> и более по месту регистрации не проживали, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не заключалось, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, общего хозяйства с ней не ведут, отношения не поддерживают. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, не позволяя ей, в том числе, распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. На неоднократные просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учёта /ФИО3./ не реагирует (л.д. 5-6).

Истец /ФИО2./ в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их дополнения, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик /ФИО3./, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей /З/, /Х/, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации, направленная им корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 44, 45, 46, 47, 48, 49).

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Россошанскому району в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя отдела, принятие решения передал на усмотрение суда (л.д. 38).

Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования и молодёжной политики администрации Россошанского муниципального Воронежской области /Щ/ просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 50).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшей, что иск /ФИО2./ подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.12.2014, что истец /ФИО2./ на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8,9).

Согласно адресным справкам, выданным отделом по вопросам миграции ОМВД по Россошанскому району, ответчики: /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, несовершеннолетние /З/, <Дата обезличена> года рождения, и /Х/, <Дата обезличена> года рождения, действительно зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 35, 36, 37). Данный факт регистрации ответчиков в жилом доме подтверждается также копией домовой книги, представленной истцом (л.д. 10-12).

Регистрация ответчика и её несовершеннолетних детей ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого она является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями статей 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Местом жительства ответчика и её несовершеннолетних детей жилое помещение истца не является. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации). В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что местом жительства несовершеннолетних /З/, /Х/ является место жительства её законного представителя матери – ответчика /ФИО3./ В силу возраста несовершеннолетних раздельное их проживание с матерью, по убеждению суда, невозможно.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право члена семьи собственника жилого помещения на пользование этим жилым помещением возникает из сложившихся семейных отношений, зависит от собственника, и осуществляется на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ отсутствие семейных отношений решающе влияет на существование права лица, зарегистрированного в качестве члена семьи, на спорное жилое помещение – оно утрачивается. Каких-либо письменных соглашений с истцом на пользование жилым помещением ответчики не заключали.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца /ФИО2./, совместно с ней не проживают, совместное хозяйство не ведут, материальной помощи не оказывают, их личных вещей в доме нет.

О том, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом доме, принадлежащему истцу, подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель /Ш/, который показал, что он приходится истцу родным сыном, ответчик его бывшая жена, с которой брак расторгнут, брачные отношения прекращены. В сентябре 2024 г. ответчик собрала все свои вещи, забрала детей и добровольно выехала из спорного жилого дома.

Показания допрошенного свидетеля суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетель знает лично. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ответчик /ФИО3./ является собственником 2/4 долей, несовершеннолетние /Х/ ? доли, /З/ ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 30-33).

Представленные истцом доказательства принадлежности /ФИО2./ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация ответчиков не позволяет истцу реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает её имущественные права.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования /Г/ удовлетворены, в её пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец при подаче настоящего иска в суд уплатил госпошлину в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 19.06.2025 (л.д. 4), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в указанном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО2./ к /ФИО3./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних /З/, /Х/ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием её с регистрационного учёта.

Признать /З/, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта.

Признать /Х/, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием её с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО3./, /З/, /Х/ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с /ФИО3./ в пользу /ФИО2./ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение принято в окончательной форме 10.07.2025 г.