Дело № 2-926/2025

61RS0057-01-2025-001280-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Константиновск, РО

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права в общей долевой собственности на ? долю жилого дома, признании права собственности на квартиру,

и одновременно по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права в общей долевой собственности на ? долю жилого дома, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усть-Донецкий районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права в общей долевой собственности на ? долю жилого дома, признании права собственности на квартиру, сославшись на следующее, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля указанного жилого дома, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости №61:17:0010503:315-61/203/2021-2 от 06.12.2021 г. Также истцу принадлежит пристройка к жилому дому, которая относится к его ? доли жилого дома. Право собственности на пристройку к жилому дому зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости №61:17:0010503:333-61/203/2021-2 от 06.12.2021 г.

Ответчику В.А. на праве собственности принадлежит ? доля указанного жилого дома, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости №61-61-21/012/2014-477 от 14.08.2014 г.

01.08.2025 года истец нарочно вручил ответчику уведомление о встрече и подписании соглашения о прекращении общей долевой собственности и реальному разделу жилого дома в натуре, но до настоящего времени от ответчика он так и не получили ответа, в связи с чем истцом был подан настоящий иск.

Сгласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

На основании вышеизложенного просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 в свою очередь обратился в Усть-Донецкий районный суд Ростовской области со встречным исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права в общей долевой собственности на ? долю жилого дома, признании права собственности на квартиру, требования мотивированы аналогичными доводами изложенными по первоначальному исковому заявлению ФИО1

Истец (ответчик) ФИО1, и ответчик (истец) ФИО2 - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ранее представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований по основному и встречному искам не возражают в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца (ответчика) ФИО1, и ответчика (истца) ФИО2

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права в общей долевой собственности на ? долю жилого дома, признании права собственности на квартиру, и одновременно встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права в общей долевой собственности на ? долю жилого дома, признании права собственности на квартиру - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и одновременно встречное исковое заявление ФИО2 о прекращении права в общей долевой собственности на ? долю жилого дома, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: <адрес>, ИНН: <***> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пристройку к жилому дому, кадастровый <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: <адрес>, ИНН: <***> в счет принадлежащей ему ? доли жилого дома – квартиру и признать право собственности за ФИО1 на квартиру, площадью 96,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: <адрес>, ИНН: <***> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: <адрес>, ИНН: <***>, в счет принадлежащей ему ? доли жилого дома – квартиру и признать право собственности за ФИО2 на квартиру, площадью 64,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 года

Судья А.А. Антончик