РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Оберемковым М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5014/2022 (77RS0031-02-2022-008247-63) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 и просила признать ФИО2, неприобретшим право пользования на жилую площадь, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***** со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована по месту жительства с рождения и проживает в двухкомнатной муниципальной квартире расположенной по адресу: *****, общей площадью жилого помещения 43,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., комнаты размером 10,2 кв.м. запроходная, комната размером 18,8 кв.м. проходная. Ранее в этой же квартире были зарегистрированы и проживали ее родители: ФИО3 и ФИО4, которые снялись с регистрационного учета по месту жительства в связи с переездом на иную жилую площадь, а также в квартире была зарегистрирована и ранее проживала тетя истицы ФИО5. 03.11.2016 г. в квартиру был зарегистрирован сын тети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 в квартире по месту своей регистрации не проживала более 10 лет, каких-либо ее вещей в квартире не было и нет, квартплату и коммунальные услуги она не оплачивала, ремонт в квартире не делала, все это время она проживала со своим мужем и своим сыном в двухкомнатной квартире общей площадью жилого помещения 45,6 кв.м., расположенной по адресу: *****, которая принадлежит на праве равнодолевой собственности, по ½ доле каждому ФИО2 и его отцу, мужу ФИО6 – ФИО7 В связи с отсутствием ФИО8 на жилой площади длительное время более 10 лет, истец обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ее утратившей право пользования жилой площадью и снятием с регистрационного учета по месту жительства. Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 08 июня 2021 г., вступившим в законную силу 26.10.2021 г., исковые требования были удовлетворены и суд признал ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *****, указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Как указано в решении суда, факт добровольного выезда из квартиры, факт отсутствия со стороны истца препятствий в пользовании квартирой и факт проживания в квартире супруга ответчик не оспаривал.

Ответчик ФИО2 в квартиру по адресу: ***** с 03.11.2016 г., будучи несовершеннолетним со своей матерью не вселялся, в квартире не проживал, каких-либо его вещей в квартире не было и нет, а всей семьей они постоянно жили в квартире по адресу: *****. Став совершеннолетним ФИО2 в квартиру не вселялся, свое право пользования жилой площадью не реализовал, ЖКУ не оплачивал, его вещей в квартире нет, каких-либо препятствий в пользовании истец ему не чинила, он приобрел право пользования иной жилой площадь в квартире по адресу: *****, в которой является собственником ½ доли и данной площадью он пользовался с рождения, и по рождению изначально он был зарегистрирован по указанному адресу. Регистрация ответчика в квартире по адресу: ***** носит формальный характер, и не порождает право пользования жилой площадью, ущемляет права истца т.к. она не может распорядиться жилой площадью, приватизировать квартиру только на себя, и именно она несет расходы по содержанию жилой площади.

Истица ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Ходня Н.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении, о причине своей неявки суду не сообщил, не просил отложить дело слушанием, возражений против иска не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители 3-х лиц ГУ по вопросам миграции МВД России по г.Москве, ОВМ по району Хорошево-Мневники г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 67-68 ЖК РФЮ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные законом сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия с письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих с ним совместно членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Согласно п.1,2 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе и по решению суда.

Регистрация на жилой площади является административным актом и в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П не порождает права на жилую площадь.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: *****, общей площадью жилого помещения 43,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., ранее были зарегистрированы по месту проживания родители истца ФИО3, ФИО4, зарегистрирована по рождению истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра матери истца ФИО5 Квартира состоит из двух комнат: размером 10,2 кв.м. запроходная, размером 18,8 кв.м. проходная. Родители истца ФИО3, ФИО4 снялись с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры. 03.11.2016 г. в квартиру был зарегистрирован по месту проживания сын ФИО5 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который до 03.11.2016 г. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: г*****.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом и единым жилищным документом на квартиру.

Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 08 июня 2021 г. по гражданскому делу № *****, вступившим в законную силу 26.10.2021 г., были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилой площадью и ФИО5 была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *****и снята с регистрационного учета по указанному адресу. Решением суда установлено, что ФИО5 покинула жилую площадь добровольно более 10 лет назад, в спорном помещении не проживает, обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, в спорное жилое помещение она не вселялась, расходов по содержанию квартиры не несла, распорядилась своими жилищными правами самостоятельно, после выезда из спорной квартиры ответчик проживала в квартире супруга по адресу: *****вместе со своим сыном, также зарегистрированным по месту жительства в квартире по адресу: *****.

На момент рассмотрения данного дела в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Из объяснений истца и его представителя, данных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 с момента своего рождения в спорную квартиру по адресу: *****не вселялся, в квартире не проживал, после своей регистрации по месту жительства по указанному адресу 03.11.2016 г. и достижению совершеннолетнего возраста ответчик как со своей матерью ФИО5, так и самостоятельно в спорной жилое помещение не вселялся, в квартире не проживал, какие-либо его вещи в квартире отсутствуют, оплату квартиры он не производил, со стороны истца ему не чинились препятствия в проживании, ответчик обеспечен иной жилой площадью по месту фактического проживания по адресу: ***** в которой он является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Факт непроживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается справками Отдела ОМВД России по району Хорошево-Мневники г.Москвы *****от 19.04.2022 г., от 16.11.2020 г.; актами, составленными жителями дома № 4, корп.1 по ул.Живописной в г.Москве.

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО2 является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *****, о чем сделана запись регистрации № *****от 17.04.2007 г., собственником другой ½ доли квартиры является ФИО7.

Из представленных истцом платежных документов из банка, квитанций следует, что с марта 2017 г. по настоящее время она производит оплату квартиры.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3, отец истца, показал суду, что ФИО2 является сыном сестры его жены, сам свидетель не проживает в квартире с 2016 г., но бывает в квартире часто, каждые выходные, ранее жил в квартире по адресу: ***** с женой и дочкой втроем. ФИО2 никогда в квартиру не вселялся ни с матерью, ни самостоятельно, жил по месту жительства своего отца по адресу: *****, где был прописан до 14 лет. До 2016 г. свидетель оплачивал ЖКУ, затем его дочь, истец по делу. ФИО2 ни к свидетелю, ни к истцу с какими –либо требованиями не обращался, вселиться не пытался. Его вещи в квартире отсутствуют.

Свидетель ФИО9 показала суду, что дружит с истцом с 2012 г., часто бывает в квартире, ранее истец проживала в квартире с родителями, сейчас живет с молодым человеком по имени Георгий Третьяков. Свидетель никогда об ответчике не слышала и не видела его проживающим в квартире, при обращении в суд истец рассказала свидетелю, что у нее есть двоюродный брат ФИО2 который проживает со своими родителями по другому адресу. Оплату квартиры производит истец.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. они согласуются с другими доказательствами по делу.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 неприобретшим право пользования жилой площадью по адресу: *****подлежат удовлетворению, права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей, на момент регистрации ответчика на спорной жилой площади 03.11.2016 г., мать ответчика ФИО6 в спорной квартире не проживала, в квартиру не вселялась, жилую площадь покинула добровольно, проживала вместе с сыном по адресу: *****по месту жительства своего мужа, что подтверждается решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 08 июня 2021 г., соответственно ФИО2 не приобрел право пользования спорной жилой площадью. Удовлетворяя исковые требования истца, суд принимает во внимание, что став совершеннолетним ответчик не реализовал свое право пользования жилой площадью, в квартире не проживал, не пытался вселиться; его вещи в квартире отсутствуют, свои обязанности по содержанию жилой площади, оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет; членом семьи истца ФИО1 ответчик не является, общее хозяйство они не ведут; со стороны истца не чинились препятствия ответчику в пользовании жилой площадью, доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, а судом не добыто. Ответчик обеспечен иной жилой площадью по адресу: г*****, где является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: *****.

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *****.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *****.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Е.В. Леденева

Мотивированное решение составлено 01.07.2022 г.

Судья Е.В. Леденева