Дело № 2-2911/2022

УИД: 42RS0009-01-2022-003994-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово в составе

председательствующего судьи Язовой М.А.,

при секретаре Репиной М.И.,

с участием прокурора Шестера Л.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 20 июня 2022г.

гражданское дело по иску администрации города Кемерово к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Кемерово обратилась в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав казны муниципального образования г.Кемерово.

**.**.**** между администрацией города Кемерово (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее – договор). Срок найма жилого помещения был установлен с **.**.**** по **.**.**** Следующий договор был заключен **.**.****, договоры краткосрочного найма заключались ежегодно.

В качестве членов семьи в договор были включены: ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, ФИО6 – отец, ФИО3 – опекаемая.

Последний договор был заключен **.**.****, срок найма жилого помещения установлен по **.**.****

На основании заключения межведомственной комиссии от **.**.**** дом по ... признан аварийным и подлежащим сносу.

**.**.**** ФИО2 извещена письмом администрации г.Кемерово об освобождении жилого помещения, передаче ключей от спорного жилого помещения. На день обращения с иском жилое помещение освобождено, но ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного просит суд устранить нарушение прав собственника – признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца администрации г.Кемерово ФИО1, действующая на основании доверенности ### от **.**.**** (л.д. 41), на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства – по адресу постоянной регистрации (л.д. 35-40), в судебное заседание не явились.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, исходя из положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 31,7 кв.м. входит в состав муниципального имущества г.Кемерово, что не оспаривается сторонами.

Из выписки из ЕГРН от **.**.**** следует, что правообладателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, ...4, является город Кемерово (л.д. 9).

Согласно договорам краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.**** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлась ФИО2 (л.д. 12-18).

Последний договор краткосрочного найма был заключен **.**.****, срок найма жилого помещения установлен по **.**.**** (л.д. 12).

В качестве членов семьи нанимателя в договоры были включены: ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, ФИО6 – отец, ФИО3 – опекаемая.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы:

- квартиросъемщик ФИО2 с **.**.****;

- дочь ФИО4 с **.**.****;

- дочь ФИО5 с **.**.****;

- опекаемая ФИО3 (л.д. 24).

Согласно сведениям, имеющимся в УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от **.**.****, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3 с **.**.**** по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ... (л.д. 8).

Сторонами не оспаривалось, что на основании заключения межведомственной комиссии от **.**.**** дом по ... признан аварийным и подлежащим сносу.

**.**.**** ФИО2 администрацией г.Кемерово направлено письмо с предложением освободить жилое помещение в срок до **.**.****, передать ключи от спорного жилого помещения (л.д. 11).

На день обращения с настоящим исковым заявлением жилое помещение, расположенное по адресу: ..., освобождено, В-ны в нем не проживают, ключи от квартиры находятся у соседей, что подтверждается актом обследования жилого помещения от **.**.**** (л.д. 10).

Таким образом, у ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из письменных материалов дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения в настоящее время не заключено. Установленный договором краткосрочного найма от **.**.**** срок найма жилого помещения истек **.**.**** и более сторонами не продлевался. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы, но не проживают, попыток вновь вселиться не предпринимали, права собственности в спорном жилом помещении не имеют. Кроме того, ... ... заключением межведомственной комиссии ### от **.**.**** признан аварийным и подлежащим сносу.

С учетом изложенного суд считает требование администрации г.Кемерово о признании ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Кемерово удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО4, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО4, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме 24.06.2022г. подачей апелляционной жалобы, апелляционного представления через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья: Язова М.А.