УИД №-49

Дело № (2-7581/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 9 января 2023 г.

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания Саидовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, общей площадью 31,30 кв.м, по адресу: РД, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.09.2021г., с кадастровым (или условным) номером 05:40:0000:7675. По указанному адресу, согласно домовой книги ответчица - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осталась зарегистрированной по адресу: РД, <адрес>. С января 2020 года по адресу: РД, <адрес>, ответчик - ФИО2 не проживает. Ответчица членом ее семьи не является. Факт о не проживании Ответчицы могут подтвердить ее соседи. Регистрация Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладения, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик в настоящее время проживает по неизвестному ей адресу. Обеспечить явку ответчика не представляется возможным. Без заявления и личного присутствия самой ФИО2. снять ее с регистрационного учета в паспортном столе МВД по РД в <адрес>, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>; снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу РД, <адрес>

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась.

УВМ МВД по РД, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилой квартиры с кадастровым номером 05:40:000062:7675, расположенным по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги, представленной в материалы дела, усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности.

Согласно ответа врио начальника ОВМ УМВД России по <адрес> ФИО4 по вопросу снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире, следует, что этот вопрос без добровольного согласия указанного лица можно решить только в судебном порядке.

Таким образом, поскольку ФИО2 фактически не проживает в домовладении истца, выехала добровольно по другому месту жительства, ответчик препятствует истцу в действиях по полноценному пользованию, владению и распоряжению своим имуществом, кроме того она вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, истец в соответствии со ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, путем признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ф.Э. Газаралиев