Решение по делу № 2-974/2022 от 12.12.2022 | Хасанский районный суд (Приморский край)

дело № 2-974/2022

25RS0030-01-2022-002214-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Славянского городского поселения, ссылаясь на то, что с 2006 года он владеет гаражным боксом №, расположенным в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, в районе <адрес>. 22, площадью 23,5 кв.м.

Гаражно-строительный кооператив № образован и зарегистрирован на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, построен за счет собственных средств членов кооператива.

Этим же решением, гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок под строительство 16 гаражных боксов площадью 0.1 Га.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от 03.08.1984 года увеличена численность гаражного кооператива № до 29 человек.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива № с 2006 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии. Приобретя гаражный бокс за счет собственных средств, владея и пользуясь им более 15 лет, желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно- строительного кооператива № адресу: <адрес>, пгт. Славянка, в районе <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ образован и зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ численность гаражного кооператива № увеличена до 29 человек.

Согласно списка членов гаражно-строительного кооператива № ФИО1 с 2006 года является членом гаражно-строительного кооператива № и за ним закреплен бокс №.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, в районе <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа, на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива №, по адресу: <адрес>, пгт. Славянка в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2022