Решение по делу № 2-13331/2023 от 30.04.2025

23RS0041-01-2022-014263-54 К делу № 2-324/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении пользования жилым домом и земельным участком.

В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит ? в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 186 кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок, площадь 402 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Сособственником в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанное выше недвижимое имущество является ФИО2, где постоянно проживает и зарегистрирована.

В соответствии с технической документацией общая площадь жилого дома составляет 186 кв.м., этажность 2, имеет изолированные жилые помещения.

1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие ФИО1, составляют площадь жилого дома, равную 93 кв.м., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок -201 кв.м.

Как поясняет истец в исковом заявлении, между собственниками указанного жилого дома и земельного участка имеются существенные разногласия при совместном пользовании названным имуществом. Выдел долей в натуре невозможен, определение порядка пользования во внесудебном порядке также не представляется возможным.

Истцом в адрес ответчика направлено предложение и варианты порядка пользования жилым домом и земельным участком, которое оставлено без удовлетворения.

В судебное заседание истец не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит ? в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 186 кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок, площадь 402 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Сособственником в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанное выше недвижимое имущество является ФИО2, где постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства.

Между истцом и ответчиком имеются существенные разногласия при совместном пользовании названным имуществом. Выдел долей в натуре невозможен, определение порядка пользования во внесудебном порядке также не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. (ред. от 24.03.2016г.) N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В настоящем случае, учитывая площадь земельного участка и технические характеристики жилого дома, выдел доли невозможен.

Вместе с тем, совместное использование имущества без определения порядка невозможно.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования жилым домом, общей площадью 186 кв.м., кадастровый номер №, и земельным участком, площадью 402 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>.

Объективность и достоверность выводов судебной экспертизы не вызывает у суда сомнений, сторонами также не оспаривались.

Истцом подано заявление об уточнении исковых требований с учетом выводов судебного эксперта, изложенных в указанном заключении.

Следует учесть, что определенный судебным экспертом вариант порядка пользования земельным участком согласуется с заявленным истцом.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 94 ГПК РФ относятся и расходы: на бухгалтерские услуги, на оплату услуг представителя, на оформление доверенности.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Суд полагает, что требования истца о возмещении судебных расходов по данному гражданскому делу в размере <данные изъяты> являются необоснованными и завышенными. С учетом сложности дела, фактических трудозатрат представителя, количества проведенных судебных заседаний, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении пользования жилым домом и земельным участком – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 186 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> следующем порядке:

- в пользовании истца помещения второго этажа № площадью 33,3 кв.м. и № площадью 5,8 кв.м. (рисунок 3 заключения);

- в пользовании ответчика помещения второго этажа № площадью 14,6 кв.м. и № площадью 17,9 кв.м. (рисунок 3 заключения);

- помещение второго этажа площадью 11,2 кв.м. в общем пользовании истца и ответчика (рисунок 3 заключения);

- помещения 1,2,3,4 первого этажа общей площадью 78,9 кв.м. в общем пользовании истца и ответчика (рисунок 2 заключения).

Определить порядок пользования и земельным участком, площадью 402 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> следующем порядке:

- в пользовании истца участок площадью 62 кв.м. (рисунок 5 заключения);

- в пользовании ответчика участок площадью 111 кв.м. (рисунок 5 заключения);

- участок площадью 242 кв.м. остается в общем пользовании истца и ответчика (рисунок 5 заключения).

Заключение эксперта № от 15 августа 2024 года, выполненное экспертом ООО «Бизнес – Партнер», является неотъемлемой часть данного решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 30.04.2025 г.

Председательствующий: