К делу номер

УИД 23RS0номер-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 25 ноября 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи Чехутской Н.П.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 Д., в котором просит ФИО3 ответчика, ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, кор. 1, <адрес>.

В обоснование доводов указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, кор. 1, <адрес> (далее - жилое помещение). С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Д., что подтверждается сведениями из поквартирной карточки, а также справкой МВД ГУВД <адрес> ОП (<адрес>) УВД по <адрес>. ФИО3 Д. родственником истицы не является, был ее хорошим знакомым, который попросил прописать его в жилом помещении для устройства на работу. Интерес к жилому помещению для использования его для проживания ответчик не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил. В данный момент местонахождение ответчика неизвестно, на связь ответчик не выходит. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, так как у нее возникла необходимость продать принадлежащее ей жилое помещение.

В последующем истица уточнила свои требования и также просила выписать ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>А, кор. 1, <адрес>.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась.

Ответчик - ФИО3 Д. в судебное заседание не явился, в целях надлежащего извещения о рассмотрении дела по известному суду месту регистрации ответчика судом было направлено письмо с извещением о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд ФИО3 неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, а также исследовав представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А, кор. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки в принадлежащей на праве собственности ФИО2 <адрес> корпуса номер <адрес>А по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 Д.

Как следует из искового заявления, истец зарегистрировала ответчика в жилом помещении для трудоустройства. Ответчик родственником истицы не является, был ее хорошим знакомым. Интерес к жилому помещению для использования его для проживания ответчик не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил. В данный момент местонахождение ответчика неизвестно, на связь ответчик не выходит. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности ФИО2 жилом помещении существенным образом ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, так как у нее возникла необходимость продать принадлежащее ей жилое помещение.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО3 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире истца самой ФИО2 Однако, ФИО3 Д. фактически в квартиру не вселялся и в ней не проживал. В настоящее время сняться с регистрационного учета добровольно отказывается.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу по праву собственности, существенно препятствует ФИО2 в осуществлении своих прав, как собственника объекта недвижимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчика и об обоснованности его обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1 Федерации» номер от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, кор. 1, <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) Управления внутренних дел по городу Сочи Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, кор. 1, <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Чехутская Н.П.

Копия верна: Судья Чехутская Н.П.