Дело № 2-737/2023
УИД: 86RS0003-01-2023-001326-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Житинского А.В.,
при секретаре Синицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, третье лицо ФИО3 ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением и просила суд признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> – в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что после смерти ФИО4 истец и ее сын ФИО3 являются собственниками 1/6 доли указанного жилого дома. Также наследником ФИО4 является его дочь ФИО2, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Однако ответчик с 2007 года право собственности на долю в спорном жилом доме не оформила, от содержания жилого дома уклоняется. Кроме того, в 2016 году ФИО2 написала расписку, в которой указала, что на наследство не претендует и оформлять его не будет. Истец с 2007 года открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. За период владения спорным имуществом никто интерес к нему не проявлял.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. В силу требований ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом, так как извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено суду по истечении срока хранения.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления N 10/22, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении N 48-П от 26 ноября 2020 г. для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом.
Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 октября 2019 г. N 4-КГ19-55).
Вступившим в законную силу 14.12.2007 решением Нижневартовского районного суда от 26.11.2007 по гражданскому делу по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации Нижневартовского района о признании права собственности, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация», Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, администрация с.<адрес>, нотариус ФИО5, установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования Нижневартовский район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок в <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство. Постановлением главы администрации муниципального образования Нижневартовский район № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт от 27.04.2003 приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома в <адрес> №, общей площадью 76,6 кв.м. ФИО6
08.04.2007 ФИО6 умер.
Указанным решением суда установлено, что в Нижневартовскую государственную нотариальную контору от ФИО2 , являющейся дочерью умершего ФИО6, поступило заявление о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.
Поскольку судом было установлено, что кроме ФИО1 и ее сына ФИО3, наследником первой очереди по закону является дочь ФИО6 – ФИО2, которой было подано заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти отца, решением суда от 14.12.2007 за ФИО1 (супругой умершего ФИО6) и ее несовершеннолетним сыном ФИО3, была признана доля в праве на спорный жилой дом за ФИО1 – 4/6 доли, за ФИО3 – 1/6 доля. В удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 и ФИО3 права собственности на 1/6 долю в указанном доме было отказано.
До настоящего времени переход права собственности ответчика ФИО2 на 1/6 долю в спорном жилом доме не зарегистрирован, но поскольку ФИО2, обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, в силу ст. 1153 ГК РФ, она считается принявшей наследство в виде 1/6 доли в спорном жилом доме.
Материалами дела, в том числе регистрацией ФИО1 по месту жительства в спорном жилом помещении, актом проверки проживания от 03.10.2023, письменными пояснениями истца, установлено, что с 01.09.1995 по настоящее время истец ФИО1 проживает в <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, оплачивает жилищно-коммунальных услуги.
При этом, согласно акта проверки факта проживания от 07.11.2023 ФИО2 в спорном жилом доме с 2007 года по настоящее время не проживает и не проживала.
Согласно представленной истцом расписки, написанной ответчиком ФИО2 03.03.2016, на имущества отца ФИО2, находящееся на территории Российской Федерации, она не претендует и оформлять наследство не желает.
Поскольку в процессе рассмотрения делу установлено, что истец в течение длительного времени (более чем 15 лет) открыто владеют и добросовестно пользуются спорным имуществом, содержат его, поддерживают в надлежащем состоянии, при этом ФИО2 являясь титульным собственником спорного имущества, в течение длительного времени устранилась от владения указанным имуществом, не проявляет к нему интереса, не исполняет обязанностей по его содержанию, не зарегистрировала свое право собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и признании за истцом право собственности на 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> - в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> – в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Председательствующий: подпись А.В. Житинский
КОПИЯ ВЕРНА: «___» ___________ 2023 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-737/2023
Нижневартовского районного суда.
Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2023-001326-35
Судья Житинский А.В.________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»______________2023 г.
Секретарь суда ______________________