Дело № 2-1357/2025
УИД 03RS0017-01-2024-016232-25
категория 2.124
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 г. по октябрь 2024 г. в размере 78697,80 руб., пени в размере 32268,34 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4328,98 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1200 руб.
Исковые требования мотивируют тем, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 ЖК РФ и постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, ответчик не исполняет обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 78697,80 руб., пени в размере 32268,34 руб.
В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования не признали по доводам, указанным в возражениях, просили применить срок исковой давности.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, заслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 N 634 "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Постановление N 634) утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая официально опубликована в газете "Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан", а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - htt://npa.bashkortostan.ru/.
Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.
Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу Постановление N 634 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014.
Постановление Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ от 28.03.2019 N576 установлено, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете Регионального оператора.
Как следует из материалов дела и установлено судами, НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан N 694-з от 28 июня 2013 г. "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчета за период с 01 февраля 2016 г. по 01 октября 2024 г. образовалась задолженность в размере 78697,80 руб., пени в размере 32268,34 руб.
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня. определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из материалов дела следует, что с целью взыскания образовавшейся задолженности, истец 10.11.2022 обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №12 по г. Стерлитамаку РБ, на основании которого 14.11.2022 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» суммы задолженности за период с октября 2014 г. по сентябрь 2022 г. размере 56827,76 руб., пени в размере 12221,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1135,73 руб.
Определением того же мирового судьи от 23.11.2023 судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями должника.
В суд исковое заявление НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» направили 10.12.2024.
Учитывая, что с момента вынесения определения об отмене судебного приказа 23.11.2023 до подачи иска в суд общей юрисдикции 10.12.2024 прошло более шести месяцев, суд приходит к выводу о том, что течение срока исковой давности прервалось.
С учетом периода обращения истца за судебной защитой к мировому судье до отмены судебного приказа (с 10.11.2022 до 23.11.2023 = 1 год 0 мес. 13 дней), подлежащего включению в срок исковой давности, по настоящему делу по требованиям о взыскании с ФИО1 задолженности срок исковой давности истек 28.11.2019 (10.12.2024 - 3 года – 1 год 0 мес. 13 дней) начало течения срока исковой давности следует определять с 01.11.2019, сумма задолженности которой составит 50 824,80 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 32268,34 руб.
Вместе с тем, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым установлен мораторий на взыскание пени за период с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г., пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении граждан, постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в течение 6 месяцев, размер пени за период с ноября 2019 г. по март 2020 г., с апреля 2021 г. по март 2022 г. и с 01 октября 2022 г. по 31 октября 2024 г. составит 12 160,75 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Возможность распределения судебных расходов между сторонами, к которым также отнесены расходы на оказание юридической помощи (статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), предусмотрена статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Критерием присуждения судебных расходов является установление обоснованности заявленных исковых требований, о чем также свидетельствует добровольное удовлетворение требований до рассмотрения спора по существу.
Оказание юридической помощи осуществлялось на основании соответствующих договоров, заключенных НОФ «Региональный оператор РБ», предметом которых являлось оказание комплекса услуг по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
При этом комплекс услуг включает в себя осуществление сбора и подготовки документов для подачи в суд, подготовку расчета задолженности, составление искового заявления в суд, их отправку сторонам и в суд.
Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители (статья 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Представителями в суде могут быть дееспособные лица, полномочия которых на ведение дела надлежащим образом оформлены и подтверждены, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса (статья 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, право вести дела в суде через представителей прямо предусмотрено нормами гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом, вопреки доводам об обратном, то обстоятельство что НОФ «Региональный оператор РБ» является некоммерческой организацией, которая создана целях формирования средств для обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не может рассматриваться как не допускающее взыскание расходов на оказание юридической помощи, понесенных региональным оператором в конкретном деле по взысканию задолженности в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, установив факт заключения договора контракта № 133/2024 приложение № 1 (техническое задание), факт предоставления представителем юридических услуг в рамках настоящего дела и факт их оплаты, принимая во внимание размер расходов, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, учитывая объем проведенных работ представителем услуг, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании понесенных расходов в размере 1200 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4328,98 руб. подтвержденные документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 ФИО5 (№) в пользу Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор РБ» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2019 г. по 31 октября 2024 г. в размере 50 824,80 рубля, пени в размере 12 160,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 328,98 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 г.