РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Сосновской О.В.
при секретаре Приваловой Т.А.,
при участии: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-1512/23 по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании квартирой,
установил:
Истец ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО и ФИО, обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.02.2023. Квартира имеет площадь 70,8 кв.м. и состоит из двух жилых комнат, площадью 18 кв.м. и 13,8 кв.м., мест общего пользования – кухни-столовой площадью 21,9 кв.м., санузла – 4,7 кв.м., коридора 12,4 кв.м., лоджии. Основанием приобретения права собственности на указанный объект является решение Первомайского районного суда г.Пензы от 10.12.2019 по делу №2-1992/19, в соответствии с которым осуществлен раздел совместно нажитого истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 имущества – квартиры ... ..., и признано право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым. Решение вступило в законную силу 25.02.2020. 11.12.2019 брак, заключенный 11.06.2011 между истцом и ответчиком, расторгнут. От брака ФИО3 и ФИО2 имеется несовершеннолетняя дочь – ФИО, ... г.рождения. Также у истца имеется малолетний сын – ФИО, ... г.рождения. В настоящее время она (истец) с детьми проживает в доме, принадлежащем ее матери по адресу: .... 20.01.2023 она обратилась к ответчику с требованием передать ключи от входной двери квартиры ... ... для проживания в указанной квартире со своими детьми, на что ответчик ответил категорическим отказом. В настоящее время она (ФИО3) лишена возможности пользоваться квартирой, в связи с тем, что ответчик единолично использует жилое помещение. Другого жилья в собственности истец не имеет. Просила суд: вселить ее и несовершеннолетних детей – ФИО и ФИО в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...; обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО3 и ее детьми жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...; определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., в соответствии с которым выделить в пользование истцу с малолетними детьми – ФИО иФИО жилую комнату площадью 18,0 кв.м., в пользование ответчика ФИО2 выделить жилую комнату площадью 13,8 кв.м., оставить в совместном пользовании сторон места общего пользования в квартире, а именно: кухню-столовую, санузел, коридор и лоджию; обязать ответчика выдать истцу ключи от квартиры.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не уведомила.
Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности 58 АА 1885240 от 19.06.2023, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился.
Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 70,8 кв.м, состоящую из двух изолированных комнат площадью 18,0 кв.м и 13,8 кв.м., мест общего пользования – кухни-столовой площадью 21,9 кв.м., санузла площадью 4,7 кв.м., коридора площадью 12,4 кв.м. и лоджии площадью 5,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру (л.д. 24-27).
Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности: истца ФИО3 (1/2 доля) и ответчика ФИО2 (1/2 доля) (л.д. 10-11, 12-15). Основанием приобретения истцом и ответчиком права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., является решение Первомайского районного суда г. Пензы от 10.12.2019 по делу №2-1992/19 по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместного нажитого имущества (л.д. 21-23).
Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами и не оспариваются сторонами.
В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире и проживает в ней.
Истец ФИО3 вместе с несовершеннолетними детьми – ФИО., ... г.рождения, и ФИО., ... г.рождения, зарегистрированы по адресу: ...
В настоящее время истец ФИО3 не имеет свободного доступа в квартиру, у нее отсутствуют ключи от входной двери, в связи с чем, она не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ей собственностью и вселиться вместе со своими детьми в спорную квартиру. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами достигнуто не было.
Истец ФИО3 имеет намерение вселиться в спорное жилое помещение вместе с несовершеннолетними детьми и проживать в нем.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.
Обращаясь с настоящим иском, ФИО3 просила определить порядок пользования спорной квартирой, а именно, выделив ей и ее двум несовершеннолетним детям в пользование жилую комнату площадью 18 кв.м, в пользование ответчика ФИО2 - жилую комнату площадью 13,8 кв.м, в совместное пользование сторон оставить места общего пользования: кухню-столовую площадью 21,9 кв.м, санузел площадью 4,7 кв.м, коридор 12,4 кв.м, лоджию площадью 5,7 кв.м.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, иного порядка пользования квартирой не предложил.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО3 требования о вселении ее и несовершеннолетних детей и выдаче ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: ..., определив порядок пользования квартирой, на условиях предложенных истцом, а именно, выделив ей и ее двум несовершеннолетним детям в пользование жилую комнату площадью 18 кв.м, в пользование ответчика ФИО2 - жилую комнату площадью 13,8 кв.м, в совместное пользование сторон оставить места общего пользования: кухню-столовую площадью 21,9 кв.м, санузел площадью 4,7 кв.м, коридор 12,4 кв.м, лоджию площадью 5,7 кв.м.
Удовлетворяя исковые требования ФИО3 о предоставлении ей и несовершеннолетним детям комнаты большей площади, суд исходит из того, что предложенный ею порядок пользования жилым помещением, будет наибольшим образом способствовать балансу прав и интересов истца ФИО3 как собственника 1/2 доли спорного помещения, которая совместно с несовершеннолетними ФИО, ... г.рождения и ФИО, ... г.рождения намерена проживать в спорной квартире.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить.
Вселить ФИО3 и несовершеннолетних детей: ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, в квартиру, расположенную по адресу: ...
Определить порядок пользования квартирой общей площадью 70,8 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., выделив ФИО3 и несовершеннолетним: ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, в пользование жилую комнату площадью 18 кв.м, в пользование ФИО2 выделить жилую комнату площадью 13,8 кв.м, в совместное пользование сторон оставить места общего пользования: кухню-столовую площадью 21,9 кв.м, санузел площадью 4,7 кв.м, коридор 12,4 кв.м, лоджию площадью 5,7 кв.м.
Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 и несовершеннолетним: ФИО, ... г.рождения, ФИО, ... г.рождения, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., выдав ключи от вышеуказанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.
Судья: ...
...
...