Дело № 2-3520/2022 УИД 53RS0022-01-2022-003670-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы владеют данным жилым помещением. Владение имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Права иных лиц, на спорное жилое помещение истцам в течение всего срока владения, не заявлялись.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2, и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАУСО "Маловишерский ПНИ "Оксочи".
В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседание исковые требования не признал, полагая их необоснованными.
Ответчик ФИО4 извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо есть, но он не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что правообладателем жилого помещения – квартиры № № в доме №№ по <адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении – квартире №№ в доме №№ по <адрес>
Согласно представленной адресной справки № ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Великий Новгород, <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Новгородская область, Маловишерский район, д. Подгорное, ОАУСО «Маловишерский психоневрологический интернат» «Оксочи» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению ОАУСО "Маловишерский ПНИ "Оксочи" и представленным по запросу суда документов ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, решением Новгородского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ года признана недееспособной. Временно зарегистрирована по месту нахождения интерната и проживает в указанном учреждение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
При таких обстоятельствах, сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца не свидетельствует о добросовестности владения.
Ссылка истца на то, что он длительное время пользуется квартирой, несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей, не может служить основанием к удовлетворению исковых требований, поскольку само по себе пользование жилым помещением при наличии иного собственника, не порождает законного права на признание права собственности на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО1 и ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 18 октября 2022 года.