УИД: 86RS0001-01-2022-004455-50

Дело № 2-2856/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Ханты-Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составепредседательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мукминовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному учреждению – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, возложении обязанности перечислить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГУ-ОПФР по ХМАО-Югре, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО4, заключено соглашение о задатке, в соответствии с пунктом 1.1 которого стороны обязались в срок по ДД.ММ.ГГГГ заключить договор по оформлению права собственности на жилое помещение (квартира) по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, общей площадью помещений 66.7 кв.м, кадастровый №.В целях исполнения обязательств по оплате цены за объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и кредитным потребительским кооперативом «Альтернатива» заключендоговор целевого займа №.По условиям договора кредитор выдает заемщику целевой заем в сумме 400 305 рублей 35 копеек, а заемщик обязуется вернуть по истечении срока пользования займом полученную сумму совместно с начисленными процентами. Заем предоставляется на срок 11 месяцев со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.На данный момент задолженность перед КПК «Альтернатива» не погашена, что подтверждается соответствующей справкой. В соответствии с пунктом 12 договора заем предоставляется с целевым назначением: для частичной оплаты по договору купли-продажи объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Сумма займа перечисляется заемщику путем безналичного зачисления на счет № в Западно-Сибирское отделение № ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 договора расчеты между сторонами должны были производиться следующим образом:сумма в размере 1 770 000 рублей уплачена покупателем продавцам за счет собственных средств наличным способом до подписания договора, сумма в размере 4 110 000 оплачивается покупателем путем выставленного в пользу ФИО3 аккредитива.Между тем, расчеты фактически были произведены следующим образом: 50 000 рублей передано продавцам в день заключения соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему служит расписка от ДД.ММ.ГГГГ;911 000 рублей передано продавцам в качестве аванса за объект недвижимости в день заключения соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему служит расписка от ДД.ММ.ГГГГ;408 694 рублей 65 копеек передано продавцам в качестве аванса за объект недвижимости, в подтверждение чему служит расписка от ДД.ММ.ГГГГ;400 305 рублей 35 копеек передано покупателем продавцам в качестве оплаты за объект недвижимости, в подтверждение чему служит чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 400 305 рублей 35 копеек, полученная истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ от КПК «Альтернатива» перечислена ФИО3 в качестве оплаты по договору купли-продажи после перехода права собственности на объект недвижимости.Таким образом, часть расчетов по договору купли-продажи произведена после регистрации договора купли-продажи.Решением ГУ-ОПФР по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала по причине предоставления займа после полного расчета по договору купли-продажи жилого помещения. Истец полагает решение ответчика незаконным, поскольку фактически её семья улучшила жилищные условия, перечисление денежных средств по договору займа произведено после заключения договора купли-продажи, договор займа имеет целевое назначение. Ошибочная формулировка в тексте договора купли-продажи в расчетах «до подписания договора…» не может ограничивать право истца на дополнительные меры государственной поддержки. На основании изложенного, ФИО1 просит признать незаконным решение ГУ-ОПФР по ХМАО-Югре об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, возложить на ГУ-ОПФР по ХМАО-Югре обязанность перечислить из средств материнского капитала денежные средства в размере 400 305 рублей 35 копеек на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа и ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и КПК «Альтернатива».

Представителем ответчика ГУ-ОПФР по ХМАО-Югре представлены письменные возражения, в которых он указывает на то, что по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 1 770 000 рублей уплачена наличными денежными средствами до подписания договора, в связи с чем в удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского капитала отказано на основании п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика ГУ-ОПФР по ХМАО-Югре в письменных возражениях ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО4, и ФИО1 заключено соглашение о задатке, согласно которому стороны обязались в срок ДД.ММ.ГГГГ заключить договор по оформлению права собственности на ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сумма задатка согласно пункту 1.2 соглашения составила 50 000 рублей.

Согласно пункту 1.1 соглашения цена объекта недвижимости составляет 5 860 000 рублей. Расчет между сторонами будет осуществляться следующим образом:

- 50 000 рублей покупатель передает продавцу в качестве задатка в день подписания соглашения,

- 911 000 рублей покупатель передает продавцу за счет собственных средств до подписания договора по оформлению права собственности,

- 799 000 рублей покупатель передает продавцу за счет собственных средств, посредством аккредитива, который будет открыт в день подписания сторонами договора по оформлению права собственности на условиях, определяемых сторонами,

- 4 100 000 рублей покупатель передает продавцам за счет кредитных средств, посредством аккредитива, который будет открыт в день подписания сторонами договора по оформлению права собственности.

Расписками от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача денежных средств ФИО1 продавцу ФИО3 в размере 50 000 рублей и 911 000 рублей. Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача денежных средств в размере 408 694 рублей 65 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ междуФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения: квартиры по адресу: <адрес>, по цене 5 880 000 рублей.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи расчет между сторонами будет произведен в следующем порядке:

- сумма в размере 1 770 000 рублей уплачена покупателем ФИО1 продавцу наличным способом из собственных средств до подписания договора купли-продажи, в связи с чем продавцы, подписывая договор, подтвердили, что указанная сумма ими получена,

- сумма в размере 4 110 000 рублей оплачивается покупателем путем выставленного в пользу ФИО3 безотзывного, покрытого, безакцептного аккредитива. Безотзывный аккредитив открывается в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ФИО1 заключен договор целевого займа на сумму 400 305 рублей 35 копеек.

Заем предоставлен на срок 11 месяцев, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 договора).

В соответствии с пунктом 12 договора заем предоставлен с целевым назначением: для частичной оплаты по договору купли-продажи объекта недвижимости: <адрес>.

Сумма займа перечисляется заемщику путем безналичного перечисления на счет № в Западно-Сибирском отделении Сбербанк России №. Перечисление производится в течение 5 рабочих дней со дня регистрации ипотеки имущества, указанного в пп. 1 п. 11 договора займа при условии предоставления подтверждающих документов.

Дополнительным соглашением № к договору займа стороны согласовали новый срок возврата займа – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке КПК «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по займу не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ГУ-ОПФР по ХМАО-Югре с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 400 305 рублей 35 копеек путем направления денежных средств на уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении заявления на основании п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон о мерах государственной поддержки) дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона о мерах государственной поддержки распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Закона о мерах государственной поддержки лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч. 1 ст. 10 названного федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 7 Закона о мерах государственной поддержки правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации РФ от 12.12.2007 г. № 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, исходя из действующего нормативно-правового регулирования, с учетом установленных фактических обстоятельств, при рассмотрении настоящего гражданского дела необходимо установить не только факт получения истцом целевого займа на приобретение жилья, но и использование полученных заемных денежных средств на оплату приобретаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что договор целевого займа заключен ФИО1 с КПК «Альтернатива» до заключения договора купли-продажи квартиры:<адрес>.

При этом, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривает оплату жилого помещения в какой-либо части за счет средств, полученных на основании договора целевого займа, заключенного с КПК «Альтернатива».Напротив, в пункте 4.1 стороны договора подтвердили получение продавцом от покупателя денежной суммы в размере 1 770 000 рублей, которые в силу пункта 3.2 договора являются собственными средствами покупателя,до подписания договора купли-продажи.

Как верно указал представитель ответчика в письменных возражениях, договор купли-продажи удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес>.

Поскольку условия об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества относятся к значимым условиям договора, оснований полагать, что при составлении договора фраза в пункте 4.1 «до подписания настоящего договора…» указана ошибочно,у суда не имеется.

Право собственности на жилое помещение квартиру: <адрес>, зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ

Заемные денежные средства в размере 400 305 рублей 35 копеек перечислены КПК «Альтернатива» на счет истца, а истцом внесены на счет продавца жилого помещения ФИО3 после оплаты и регистрации права собственности на жилое помещение, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из представленных доказательств нельзя сделать вывод о перечислении ФИО1 заемных денежных средств, полученных в КПК «Альтернатива», в счет оплаты жилого помещения по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, ответчик правомерно отказал ФИО1 в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала по п. 2 ч. 2 ст. 8 Закона о мерах государственной поддержки.

Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Государственному учреждению – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, возложении обязанности перечислить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ