Дело № 2-1150/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года г. Севастополь
Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Струковой П.С., при секретаре – Дышлевской Т.Ю., с участием представителя истца – адвоката Кравчук О.А., ответчика – ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рослик ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14, Решетько ФИО15 о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17 к Рослик ФИО18, Решетько ФИО19, о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, встречному исковому заявлению Решетько ФИО20 к Рослик ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО23 о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором, уточнив исковые требования, просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки; признать отсутствующим право собственности ФИО3 на квартиру <адрес>; снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>; произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: признать за Рослик ФИО24 право собственности на объект недвижимости – блок жилого дома блокированной застройки, включающий в себя в жилом доме лит «А» (площадью по внутреннему обмеру 48,2 кв.м, из них жилой – 33,60 кв.м): жилую комнату № пл. 8,4 кв.м; жилую комнату № пл. 15,4 кв.м; жилую комнату № пл. 9,8 кв.м; кухню 2-9 пл. 9,0 кв.м; санузел 2-10 пл. 2,9 кв.м; коридор III пл. 2,7 кв.м; надворные строения и сооружения: гараж лит. Б, навес лит. В; признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на объект недвижимости – блок жилого дома блокированной застройки, включающий в себя в жилом доме лит «А» (площадью по внутреннему обмеру 30,70 кв.м, из них жилой – 9,10 кв.м) коридор 2-1 пл. 6,9 кв.м; туалет 2-2 пл. 1,8 кв.м; коридор 2-3 пл. 1,7 кв.м; кухню 2-4 пл. 6,7 кв.м; жилую комнату 2-5 пл. 9,1 кв.м; коридор II пл. 4,5 кв.м; признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – блок жилого дома блокированной застройки, включающий в себя в жилом доме лит «А» (площадью по внутреннему обмеру 59,20 кв.м, из них – жилой – 15,60 кв.м)кухню 1-1 пл. 7,9 кв.м; санузел 1-2 пл. 1,5 кв.м; жилую комнату 1-3 пл. 15,6 кв.м; кладовую 1-4 пл. 8,7 кв.м; кладовую 1-5 пл. 10,0 кв.м; коридор I-1 пл. 3,8 кв.м; коридор I-2 пл. 11,7 кв.м, надворные строения и сооружения: сарай лит. Е; гараж лит. З; определить порядок пользования земельным участком площадью 723,00 кв.м, расположенным по адресу <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования.
Исковые требования мотивированы тем, что домовладение принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности. Порядок пользования жилым домом сложился, однако истец желает выделить принадлежащую ей долю в жилом доме в натуре в соответствии с законом, в связи с чем она обратилась в суд.
ФИО1, ФИО2 обратились в суд со встречным исковым заявлением, в котором, обосновывали иск теми же обстоятельствами, и просили суд: признать дом жилым домом блокированной застройки, выделить им в собственность в соответствии с проведенной экспертизой жилой блок № № в равных долях как отдельный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, определить порядок пользования земельным участком, право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.
ФИО3 обратился в суд со встречным исковым требованием, в котором, мотивировав теми же обстоятельствами, просил суд: признать дом жилым домом блокированной застройки, выделить ему в собственность в соответствии с проведенной экспертизой жилой блок № № как отдельный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> определить порядок пользования земельным участком, право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, которая поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, встречные исковые требования – разрешить по усмотрению суда, в соответствии с законом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Ответчик ФИО1, действуя от своего имени и от имени ответчика ФИО2, не возражала против удовлетворения требований ФИО5 и ФИО3, встречные требования ФИО1 и ФИО2 – поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель ФИО3 поддержал встречные исковые требования ФИО3, просил их удовлетворить в полном объеме, относительно удовлетворения требований ФИО5, ФИО2, ФИО1 – не возражал.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщали.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, их представителей, допросив в судебном заседании эксперта, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующему выводу.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (с кадастровым номером №) площадью 138,10 кв.м, принадлежит сторонам: ФИО5 – 141/400 доля, ФИО1 и ФИО2 – 47/400 долей (по 47/800 долей каждому), ФИО3 – 53/100 долей.
Одновременно со сведениями о наличии у ФИО3 доли в жилом доме, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации за ним права собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1).
Положениями статьи 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Также, согласно части 2 статье 247 ГК Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, может производиться как в судебном порядке, так и по соглашению между участниками общей долевой собственности путем заключения соглашения, подлежащего государственной регистрации. После регистрации раздела недвижимости в натуре право общей долевой собственности прекращается. Каждой выделенной части недвижимости присваивается почтовый адрес.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ); б) при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Сохраняют свое значение разъяснения Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», согласно п. 11 которого, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.
При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Делимость жилого дома определяется исходя из необходимости снабжения его всем необходимым для нормального использования именно в качестве жилого дома, а также возможности изоляции, соответственно наличие жилых помещений как объектов прав безусловно вводит в число объектов прав и нежилые помещения, так как в данном случае ГК РФ не рассматривает нежилые помещения как самостоятельные объекты гражданских прав.
Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям.
При этом, как следует из части 3 статьи 16 ЖК РФ, пунктов 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).
Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (часть 2 статьи 49 ГрК РФ).
Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.
Исходя из положений статей 15 и 16 ЖК часть жилого дома является объектом жилищных прав.
Согласно статья 130 ГК РФ, Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» часть здания не является одним из видов объектов недвижимости (вещные права на которые подлежат государственной регистрации).
В соответствии с частью 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.
Кроме того, помещение, как составляющая (структурная) часть здания, самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, не является.
При этом, учитывая, что если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует «свой» земельный участок, такие «части» жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.
По смыслу положений Закона № 218-ФЗ, при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.
При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Таким образом, с точки зрения действующего законодательства выдел помещений в натуре (или раздел) может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».
В соответствии с пунктом 40 статьи 1 ГрК дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии с частью 5 статьи 1, статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объектов незавершенного строительства.
Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
С целью полного, объективного и всестороннего рассмотрения дела, определением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭкспертЦентр»:
В соответствии с Заключением эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ООО «Эксперт Центр»:
- по первому вопросу получен ответ, что на земельном участке домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находятся два обособленных строения, имеющих функциональное назначение – жилой дом, являющиеся завершенными строительством объектами капитального строительства (лит «А., лит «Е»), из которых в Едином государственной реестре недвижимости содержатся сведения только о жилом доме лит «А» площадью 138,10 кв.м, и два нежилых строения – индивидуальные одноместные гаражи (лит Б», лит «З»);
- по второму вопросу разработан один вариант реального раздела жилого дома без нанесения конструкциям данного жилого дома несоразмерного ущерба, с отступлением от идеальных долей и с учетом сложившегося порядка пользования сторон на три обособленно эксплуатируемых объекта недвижимости: три жилых дома блокированной застройки, в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ, при котором образуется три блока:
Блок № 1 выделяется Рослик ФИО25 и состоит из помещений: коридор III пл. 2,7 кв.м, жилая комната № пл. 8,4 кв.м, жилая комната № пл. 15,4 кв.м, жилая комната № пл. 9,8 кв.м, коридор № пл. 9,0 кв.м, санузел- котельная № пл. 2,9 кв.м; надворные постройки - гараж лит. «Б», навес лит. «В»;
Блок № 2 выделяется ФИО2 ФИО26 и ФИО1 ФИО27 и состоит из помещений: коридор № пл. 6,9 кв.м, туалет 2-2 пл. 1,8 кв.м, коридор № пл. 1,7 кв.м, кухня № пл. 6,7 кв.м, жилая комната № пл. 9,1 кв.м, коридор II пл. 4,5 кв.м;
Блок № № выделяется Решетько ФИО28 и состоит из помещений: кухня № пл. 7,9 кв.м, санузел № пл. 1,5 кв.м, жилая комната № пл. 15,6 кв.м, кладовая № пл. 8,7 кв.м, кладовая № пл. 10,0 кв.м, коридор № пл. 3,8 кв.м, коридор № пл. 11,7 кв.м, надворные постройки: жилое здание лит. «Е», гараж лит. «З»;
- по третьему вопросу (с учетом дополнений от ДД.ММ.ГГГГ года в исследовательскую часть экспертизы) предложены варианты определения порядка пользования земельным участком - по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком и с учетом долей в праве собственности на жилой дом.
Согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком экспертами предложен выдел:
ФИО5 – земельный участок площадью 339,00 кв.м, с координатами границ (таблица 7 дополнений от ДД.ММ.ГГГГ года)
№ точки
Х, м
Y, м
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ФИО2, ФИО1 – земельный участок площадью 120,00 кв.м, с координатами границ (таблица 8 дополнений от 28 ноября 2023 года)
№ точки
Х, м
Y, м
п12
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ФИО3 – земельный участок площадью 264,00 кв.м, с координатами границ (таблица 9 дополнений от № года)
№ точки
Х, м
Y, м
4
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В соответствии с долями в праве собственности на домовладение эксперты предложили выделить:
ФИО5 – земельный участок площадью 255,00 кв.м, с координатами границ (таблица 10 дополнений от 28 ноября 2023 года)
№ точки
Х, м
Y, м
п14
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ФИО2, ФИО1 – земельный участок площадью 85,00 кв.м, с координатами границ (таблица 11 дополнений от ДД.ММ.ГГГГ года)
№ точки
Х, м
Y, м
п13
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ФИО3 – земельный участок площадью 383,00 кв.м, с координатами границ (таблица 12 дополнений от ДД.ММ.ГГГГ года)
№ точки
Х, м
Y, м
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Допрошенная в судебном заседании эксперт – землеустроитель ФИО6 подтвердила выводы, изложенные в экспертном заключении, с учетом дополнений в исследовательскую часть от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании всех имеющихся доказательств.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии со статьей 222 (пункт 2) ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Принимая во внимание, что согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, и выводам экспертизы, деревянный гараж лит «Е», площадью 20,40 кв.м, реконструирован в двухэтажное жилое здание лит «Е», при отсутствии документов, подтверждающих право собственности на указанное строение, суд приходит к выводу о том, что жилой дом лит «Е» является самовольной постройкой.
Исходя из изложенного, суд не соглашается с выводом заключения эксперта № № от ФИО29 года в части, которой в собственность ФИО3 предлагается выделить блок № № включающий в себя жилой дом лит. «Е».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рослик ФИО30 к ФИО1 ФИО31, ФИО2 ФИО32, Решетько ФИО33 о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, - удовлетворить частично.
Встречное исковое заявление ФИО1 ФИО34, ФИО2 ФИО35 к Рослик ФИО36, Решетько ФИО37 о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.
Встречное исковое заявление Решетько ФИО38 к Рослик ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО2 ФИО41 о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить частично.
Признать домовладение по адресу <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Признать отсутствующим право собственности Решетько ФИО42 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> КН №.
Снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире расположенной по адресу: <адрес> КН №.
Право общей долевой собственности на домовладение <адрес> прекратить.
Признать за Рослик ФИО43 право собственности на объект недвижимости в виде отдельного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу <адрес>, который состоит из помещений в жилом доме литер «А»: коридор III пл. 2,7 кв.м, жилая комната 2-6 пл. 8,4 кв.м, жилая комната 2-7 пл. 15,4 кв.м, жилая комната 2-8 пл. 9,8 кв.м, коридор 2-9 пл. 9,0 кв.м, санузел- котельная 2-10 пл. 2,9 кв.м; надворных построек - гараж лит. «Б», навес лит. «В».
Признать за ФИО2 ФИО44 и ФИО1 ФИО45 право собственности (по ? доле за каждым) на объект недвижимости в виде отдельного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу <адрес>, который состоит из помещений в жилом доме литер «А»: коридор № пл. 6,9 кв.м, туалет № пл. 1,8 кв.м, коридор № пл. 1,7 кв.м, кухня № пл. 6,7 кв.м, жилая комната № пл. 9,1 кв.м, коридор № пл. 4,5 кв.м;
Признать за Решетько ФИО46 право собственности на объект недвижимости в виде отдельного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу <адрес>, который состоит из помещений в жилом доме литер «А»: кухня № пл. 7,9 кв.м, санузел № пл. 1,5 кв.м, жилая комната № пл. 15,6 кв.м, кладовая № пл. 8,7 кв.м, кладовая 1-5 пл. 10,0 кв.м, коридор № пл. 3,8 кв.м, коридор № пл. 11,7 кв.м, надворных построек - гараж лит. «З».
Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>:
Выделить в пользование ФИО5 земельный участок площадью 255,00 кв.м, с координатами границ (таблица 10 дополнений от ДД.ММ.ГГГГ года)
№ точки
Х, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Выделить в пользование ФИО2, ФИО1 земельный участок площадью 85,00 кв.м, с координатами границ (таблица 11 дополнений от ДД.ММ.ГГГГ года)
№ точки
Х, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Выделить в пользование ФИО3 земельный участок площадью 383,00 кв.м, с координатами границ (таблица 12 дополнений от ДД.ММ.ГГГГ года)
№ точки
Х, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2023 года.
Судья П.С. Струкова