РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 11 октября 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4212/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ответчику Администрации городского округа Домодедово Московской области с требованием о признании права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указала, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № по которому объект недвижимости: комната, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, где указано, что объект недвижимости, документы на который, истцом были предоставлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, не стоит на государственном кадастровом учете. В связи с тем, что предоставить документы о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет истец не может, он написал заявление о возврате документов. Поскольку право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, истец не может в общем порядке зарегистрировать переход права по договору приватизации, в связи с чем, обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил ведение дела своему представителю ФИО2, которая в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в нем.

Представитель Администрации г/о Домодедово Московской области ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении требований ФИО1, поскольку Администрация городского округа Домодедово Московской области является ненадлежащим ответчиком, права истца ответчиком реализованы, жилое помещение передано истцу в собственность. Просила вынести решение исходя из материалов дела, руководствуясь действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации городского округа Домодедово, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов органов местного самоуправления и т. д.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую совместную либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилищные помещения, за исключением жилищного фонда совхоза и других сельхозпредприятий к ним приравненных.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 28.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Спорная квартира не относится к указанной категории жилых помещений, предусмотренных законом, ограничений на ее приватизацию не имеется.

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пользуется спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией городского округа Домодедово Московской области заключен договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому, Администрация передала, а ФИО1 получил бесплатно в собственность, занимаемую им на условиях социального найма комнату, находящуюся по адресу: <адрес> №.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что истцом ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было. Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина