№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ
дело №
Тюменский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи ФИО12
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> с требованиями о признании права пользования жилым помещением. Требования иска мотивированы тем, что между ФИО1 и <данные изъяты> заключен договор найма комнаты в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение из 2-х комнат в общежитии общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя. Согласно поквартирной карточки в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО10, ФИО9. В похозяйственной книге № № записаны хозяйство <адрес> согласно данным содержащимся в книге, адрес хозяйства: <адрес> согласно данным содержащимся в книге адрес хозяйства – <адрес>, член хозяйства – ФИО1 Не смотря на то, что в договоре найма указано, что переданное нанимателю помещение – нежилое помещение, аптека площадью <данные изъяты> кв.м., по факту это жилое помещение состоящее из двух изолированных жилых помещения, разделенное на две изолированные квартиры переданные в найм двум нанимателям. С момента передачи жилого помещения ФИО1 и члены его семьи постоянно проживают совместно, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. <данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ правообладателем домовладения является <данные изъяты> <данные изъяты>, объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец и члены его семьи постоянно проживают в указанном жилом помещении и зарегистрированы в нем, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, в собственности и пользовании иных жилых помещений не имеют. Истцы просят признать за ФИО4, ФИО2 право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО7, ФИО8
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>», третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО9 направила в суд отзыв на исковое заявление, которым против удовлетворения требований не возражала.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что между ФИО1 и <данные изъяты> заключен договор найма комнаты в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией договора найма.
В соответствии с п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение из 2-х комнат в общежитии общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя. Согласно поквартирной карточки в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО10, ФИО9, что подтверждено копией поквартирной карточки.
В похозяйственной книге № <данные изъяты> записаны хозяйство <адрес> согласно данным содержащимся в книге, адрес хозяйства: <адрес> согласно данным содержащимся в книге адрес хозяйства – <адрес>, член хозяйства – ФИО1, что подтверждено копией похозяйственной книги.
Не смотря на то, что в договоре найма указано, что переданное нанимателю помещение – нежилое помещение, аптека площадью <данные изъяты> кв.м., по факту это жилое помещение состоящее из двух изолированных жилых помещения, разделенное на две изолированные квартиры переданные в найм двум нанимателям, что подтверждено копиями технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения от <данные изъяты>», заключением кадастрового инженера <данные изъяты>», акта разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ, договора энергоснабжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договора подряда на прокладку наружных сетей № (водопровод) от ДД.ММ.ГГГГ, технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ на подключение к системе центрального водоснабжения, техническими условиями <данные изъяты> на установку учета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента передачи жилого помещения ФИО1 и члены его семьи постоянно проживают совместно, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги.
<данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ правообладателем домовладения является <данные изъяты> объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец и члены его семьи постоянно проживают в указанном жилом помещении и зарегистрированы в нем, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, в собственности и пользовании иных жилых помещений не имеют, что подтверждено сведениями ЕГРН, справками об отсутствии задолженности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, детализацией расчетов стоимости услуг по лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из финансового лицевого счета за <данные изъяты>», информационной справки № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.1 ФЗ РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.
Как установлено судом, ФИО1, ФИО2 вселились в спорное жилое помещение не самовольно, совместно с детьми проживают в данной квартире по настоящее время, другого жилого помещения не имеют, осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняют обязанности нанимателя. <данные изъяты> претензий с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время предъявлено не было, правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья ФИО13
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.