Дело № 2-3335/2025
УИД 62RS0001-01-2025-002930-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Фомкиной А.В., представителя истцов ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» и Министерства обороны Российской Федерации к Кузину ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» и Министерство обороны РФ обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и о взыскании денежных средств, указав следующее.
В служебном помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, проживает ФИО5, что подтверждается выпиской из лицевого счета и актом проверки использования специализированного жилого помещения.
Служебное помещение предоставлено ФИО5 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ на время прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне.
ФИО5 было утрачено право пользования данным жилым помещением жилищного фонда Минобороны России в связи с приобретением жилого помещения, расположенного вблизи прохождения военной службы по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что ФИО5 утратил право пользования служебным жилым помещением в связи с приобретением жилого помещения, служебное жилое помещение подлежит сдаче в установленном законом порядке.
В адрес ФИО5 направлялось требование (уведомление) о необходимости освобождения жилого помещения, которое не было исполнено.
Невыполнение ответчиком требований о сдаче жилого помещения препятствует реализации прав военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и нуждающихся в жилых помещениях, военнослужащие, признанные нуждающимися в жилом помещении и не обеспеченные жилыми помещениями, на основании ч. 3 ст. 5 Федерального закона «О статусе военнослужащих» ежемесячно получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений.
Таким образом, невыполнение ответчиком обязательства ведет к неосновательным расходам Министерства обороны РФ.
Площадь незаконно удерживаемого ответчиком служебного жилого помещения составляет 36,1кв.м.
Данное жилое помещение может быть предоставлено другому военнослужащему и членам его семьи на семью из 2 – 3 человек из расчета учетной нормы площади жилого помещения, составляющей в <адрес> 12 кв. м. на одного человека.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была выплачена компенсация за наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим в размере 302 571 руб. 44 коп. (исходя из площади жилого помещения 36, 1 кв.м.).
Ответчик нарушил право истца Министерство обороны РФ на пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве оперативного управления имуществом, чем причинил убытки.
В своем исковом заявлении истец федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Выселить ФИО5 из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, без права предоставления иного жилого помещения. Истец Министерство обороны РФ просит взыскать с ФИО5 денежные средства в размере 302 571 руб. 44 коп. за незаконное использование служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истцов ФИО3 требования поддержала.
Ответчик ФИО5, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов ФИО3, заключение прокурора Фомкиной А.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 36, 1 кв.м. является собственностью Российской Федерации, передана в оперативное управление федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа руководителя Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ в лице федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю за плату во владение и пользование данное жилое помещение для временного проживания в нем.
Жилое помещение предоставлено в соответствии с положениями абз. 1 п. 3 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (п.2 договора).
Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» № 481 от 18 мая 2017 года, закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. (п.3 договора).
П. 7 договора было установлено, что данный договор заключается в связи с прохождением нанимателем военной службы в Рязанском гарнизоне, в РВВДКУ, на срок действия контракта о прохождении военной службы, до 14 февраля 2019 года.
Согласно справке ООО «Рязанская Управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.
Из паспорта ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45, 3 кв.м., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению Территориального отдела «Рязанский филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» № ТО18/25/17/113 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на учете нуждающегося в жилых помещениях для постоянного проживания не состоит.
22 апреля 2025 года ФГАУ «Росжилкомплекс» направило ФИО5 по почте уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что у него отсутствует право пользования специализированным жилым помещением по адресу: <адрес> связи с приобретением им собственного жилого помещения в <адрес>, а также о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в десятидневный срок со дня получения уведомления.
Однако жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ФИО5 освобождено не было. Согласно акту проверки использования специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки сотрудниками ФИО2 «ФИО2» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, входную дверь в квартиру не открыли, квартира не сдана. Последняя оплата за найм произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 292 руб.
Ссылаясь на невыполнение ответчиком обязанности по возвращению жилого помещения наймодателю в связи с приобретением в собственность другого жилого помещения, истец федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.
Истец Министерство обороны Российской Федерации просит взыскать с ответчика денежные средства, которые вынуждено оплачивать за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим и членам их семей, состоящим на учете в предоставлении жилых помещений, поскольку данное жилое помещение могло быть предоставлено указанным военнослужащим.
Принимая решение об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, суд учитывает следующее.
Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В силу ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения маневренного фонда.
Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.Ч. 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», положения которого действовали на дату заключения договора найма жилого помещения, военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Действующей в тот период ч. 3 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» было установлено, что военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
П. 1 ст. 15.2 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> была предоставлена ответчику по договору найма жилого помещения маневренного фонда на время прохождения военной службы.
По договору купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была приобретена квартира по адресу: <адрес>.
Приобретенная ответчиком квартира и ранее предоставленная ему во владение и пользование квартира по месту военной службы, расположены в одном населенной пункте – в городе Рязани, где ответчик проходит военную службу.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 обеспечен жилым помещением, приобретенным им в собственность, в месте прохождения военной службы, срок действия договора найма жилого помещения истек, имеются основания для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением и для выселения из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Следовательно, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из данного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Принимая решение об удовлетворении требований о взыскании с ответчика денежных средств за незаконное использование жилого помещения, суд учитывает следующее.
П. 1 ст. 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
В силу п. 7 ст. ст. 15.2 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» в случае отсутствия свободных служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях федеральные органы исполнительной власти или федеральные государственные органы, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченные ими органы или учреждения предоставляют военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей, включенным в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях, арендованные жилые помещения, а в случае их отсутствия выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в соответствии со статьей 15.3 настоящего Федерального закона.
П. 1 ст. 15.3 данного закона предусмотрено, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается ежемесячно за счет и в пределах средств федерального бюджета, выделяемых федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в частности, военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и проживающим совместно с ними членам их семей, включенным в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в случае невозможности предоставления им служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений в соответствии со статьей 15.2 настоящего Федерального закона. Указанным военнослужащим-гражданам выплата денежной компенсации осуществляется по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченных ими органа или учреждения на основании рапорта со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения военнослужащих-граждан в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях в соответствии со статьей 15.2 настоящего Федерального закона.
Из представленных в ходе рассмотрения дела сведений следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в список военнослужащих, нуждающихся в служебных жилых помещениях в <адрес>, было включено 32 военнослужащих, из них не имеющих квартир 31, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в список военнослужащих, нуждающихся в служебных жилых помещениях в <адрес>, было включено 91 военнослужащий, из них не имеющих квартир 88, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в список военнослужащих, нуждающихся в служебных жилых помещениях в <адрес>, было включено 135 военнослужащих, из них не имеющих квартир 134, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в список военнослужащих, нуждающихся в служебных жилых помещениях в <адрес>, было включено 172 военнослужащих, из них не имеющих квартир 171, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в список военнослужащих, нуждающихся в служебных жилых помещениях в <адрес>, было включено 288 военнослужащих, из них не имеющих квартир 287, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в список военнослужащих, нуждающихся в служебных жилых помещениях в <адрес>, было включено 326 военнослужащих, из них не имеющих квартир 325, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1.
Как следует из представленного истцом расчета, компенсация за найм жилого помещения площадью 36, 1 кв.м., что аналогично площади занимаемого ответчиком жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 302 571 руб. 44 коп.
Данные денежные средства являются убытками, которые Министерство обороны РФ понесло в связи с невозможностью предоставления в пользование занимаемой ответчиком квартиры другим военнослужащим и членами их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений в городе Рязани, и необходимостью оплачивать компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений этим военнослужащим.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу Министерства обороны РФ подлежат взысканию денежные средства в размере 302 571 руб. 44 коп.
В силу ст. 103 ГПК РФ расходы по государственной пошлине в размере 13 064 руб.29 коп., из которых 10 064 руб. по требованиям имущественного характера о взыскании денежных средств и в размере 3 000 руб. по требованиям о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, от уплаты которой истец был освобожден, подлежат взысканию с ответчика в местный бюджет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» и Министерства обороны Российской Федерации к Кузину ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и о взыскании денежных средств удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО9 (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Выселить ФИО5 ФИО10 (паспорт серии № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, без права предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО5 ФИО11 (паспорт серии № №) в пользу Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) денежные средства в размере 302 571 руб. 44 коп. за незаконное использование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО5 ФИО12 (паспорт серии № №) в доход муниципального образования – город Рязань государственную пошлину в размере 13 064 руб. 29 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2025 года.
Судья - подпись - Е.А.Свирина
Копия верна: судья Е.А.Свирина